Villa in vendita in Via Adamello s.n.c

ROMA - CITTÀ GIARDINO - PRESTIGIOSO VILLINO D’EPOCA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI CIRCA 1.000 MQ

Nel cuore della storica Città Giardino Aniene, nel quartiere Montesacro, proponiamo in vendita un affascinante villino d’epoca indipendente degli anni Venti, raffinata espressione del caratteristico barocchetto romano. La proprietà è inserita in un ampio lotto privato e circondata da un giardino di circa 1.000 mq, una rara oasi di verde e privacy nel cuore di Roma.

L’accesso principale è da Via Adamello. La villa, libera sui quattro lati e articolata su più livelli, conserva una forte identità architettonica, con struttura in muratura, ampie finestre, persiane, grate in ferro battuto, copertura lignea e caratteristico corpo scala culminante in una torre con altana. Un intervento di restauro conservativo ha preservato numerosi elementi originali.

Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio salone di rappresentanza con elegante camino in ceramica bianca e blu decorato con motivi floreali, sala da pranzo, grande cucina, ripostigli e bagno. La cucina gode di un diretto collegamento con il giardino. Parquet, vetrate decorate, ferro battuto e dettagli d’epoca conferiscono agli ambienti un carattere signorile, autentico e distintivo.

Il primo piano, dedicato alla zona notte, è raggiunto attraverso un suggestivo corpo scala interno in ferro battuto, illuminato da vetrate decorate e serigrafate. Ospita tre ampie camere, due guardaroba e due bagni. Le generose dimensioni, le numerose aperture e le quattro esposizioni garantiscono luminosità e grande flessibilità nella distribuzione degli spazi, consentendo anche la realizzazione di un’ampia zona padronale.

Il piano superiore comprende attualmente una camera, una zona studio e un bagno, ma può essere reinterpretato come suite privata, biblioteca, studio professionale, spazio ospiti o zona relax. Da questo livello si accede a una terrazza-solarium di circa 29 mq, impreziosita da ceramiche policrome con motivi geometrici e floreali nei toni del blu, verde, giallo e bianco, oltre a elementi in ferro battuto.

Il piano inferiore, grazie alla conformazione del terreno, risulta per buona parte fuori terra e dispone di luce naturale. Comprende soggiorno, camera, cucina, bagno, disimpegni e lavanderia, risultando particolarmente versatile per ospiti, familiari, personale di servizio o come ulteriore spazio indipendente della residenza.

All’interno del giardino si trova una dependance di circa 47 mq, composta da ampia camera, cucina e bagno. Può essere utilizzata come alloggio per ospiti o familiari, studio indipendente o spazio per il personale. Adiacente è presente il locale tecnico degli impianti.

Il giardino privato di circa 1.000 mq rappresenta uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Ricco di alberi ad alto fusto, palme, conifere, piante da frutto, arbusti ed essenze ornamentali, è arricchito da fontane, elementi.