Edificio residenziale in vendita in Via Ghiarda, 25

Realizzare casa propone in Esclusiva Proposta immobiliare ad uso investimento in una delle zone residenziali più ricercate della prima campagna di Reggio Emilia Sud.
Reggio Emilia Sud, Via Ghiarda – Fabbricato Indipendente da Ristrutturare
In posizione verdeggiante, tranquilla e immersa nella natura, proponiamo in vendita un edificio indipendente dalle ampie metrature, completamente da ristrutturare. La proprietà offre un potenziale straordinario per sviluppatori e investitori, prestandosi perfettamente al frazionamento per la realizzazione di 3 o 4 unità abitative indipendenti con giardino privato.
Caratteristiche Principali:
Superficie Commerciale (S. C. ): circa 600 mq totali, distribuiti su più livelli, con ampi spazi da ridefinire e personalizzare in fase di progettazione.
Superficie Fondiaria (S. F. ): circa 2.000 mq di area verde privata a corredo dell'immobile, ideali per creare ampi giardini di pertinenza, posti auto o corsie d'accesso dedicate per ogni singolo appartamento.
Posizione: Via Ghiarda, zona sud di Reggio Emilia. Location strategica che unisce la massima riservatezza e il verde della campagna alla comodità dei principali servizi della città.
Potenziale di Sviluppo:
L'ampia volumetria esistente permette la riqualificazione totale della struttura con possibilità di accedere alle attuali agevolazioni fiscali sulla ristrutturazione. L'immobile si presta all'ipotesi di progetto per:
Option A: 3 ampi appartamenti di taglio signorile (es. quadrilocali con doppi servizi) dotati di giardino privato e ingressi indipendenti.
Option B: 4 unità abitative di taglio medio (es. trilocali), ideali sia per la rivendita ad uso residenziale sia per la messa a reddito.
Soluzione unica sul mercato locale per chi cerca un'operazione immobiliare ad alto rendimento in un contesto verde e panoramico.