Appartamento in vendita in Via Antonio Gramsci s.n.c

Codice di Riferimento Unico - CUR: WRE/0260933
Prezzo richiesto: euro 1.020.000
Ultima proposta rifiutata: euro 910.000

Nel cuore dell’elegante quartiere Parioli, in una delle vie più prestigiose e ricercate di Roma, proponiamo in esclusiva un’importante proprietà di rappresentanza situata al secondo piano nobile di un signorile stabile dotato di servizio di portineria e ascensore.

Nelle immagini pubblicate, gli arredi sono stati rimossi digitalmente per consentire di apprezzare al meglio gli spazi e le potenzialità dell’immobile. Precisiamo che le operazioni di rimozione fisica degli arredi sono attualmente in fase di completamento.

L’appartamento si sviluppa su una superficie interna di 175 metri quadrati, oltre a circa 30 metri quadrati complessivi di spazi esterni, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una residenza di alto livello, sia per chi è alla ricerca di un investimento dall’elevato potenziale di valorizzazione, nell’ottica della messa a reddito dell’immobile o anche nell’ipotesi di frazionamento e successiva rivendita delle unità ottenute. A tale riguardo, ci preme sottolineare che i nostri tecnici hanno già elaborato diverse ipotesi progettuali estremamente funzionali.
L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo quindi l’opportunità di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, anche grazie alla pianta rettangolare, che agevola ogni possibile distribuzione degli spazi. L’assenza di particolari vincoli distributivi consente infatti di sviluppare numerose soluzioni progettuali.

La grande metratura è ulteriormente valorizzata dal triplo affaccio e dalla presenza di due ingressi: quello principale e un secondo ingresso indipendente, servito da un ascensore separato.
Nell’attuale distribuzione degli spazi, l’appartamento è composto da un ampio ingresso di rappresentanza, salone doppio, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, una camera singola, una camera di servizio, due bagni, soppalchi, secondo ingresso, terrazzo e balcone.

Completa la proprietà una grande cantina di circa 10 metri quadrati.

Per consentire agli acquirenti di coglierne appieno le straordinarie potenzialità, abbiamo sviluppato diversi progetti di ristrutturazione, accompagnati da render fotorealistici, che illustrano alcune delle molteplici configurazioni possibili dell’immobile.

Tra le ipotesi progettuali figurano la realizzazione di una residenza con un maggior numero di camere da letto e bagni, perfettamente adatta alle esigenze della famiglia contemporanea; la creazione di una prestigiosa abitazione caratterizzata da un’ampia zona living e da una suite padronale; nonché il frazionamento della proprietà in due o persino tre unità immobiliari, soluzione particolarmente interessante sia in ottica di investimento sia per utilizzi multifamiliari.
Uno degli aspetti più sorprendenti della proprietà è la straordinaria tranquillità.
Sebbene inserito in un contesto urbano esclusivo e perfettamente servito, l’appartamento gode di affacci esclusivamente sui cortili interni degli edifici circostanti, garantendo un’atmosfera riservata e silenziosa.
La notevole distanza tra gli edifici, unita al triplo affaccio e alle ampie superfici finestrate, assicura inoltre una luminosità naturale costante, caratteristica rara per immobili affacciati su corti interne e capace di rendere ogni ambiente piacevolmente arioso durante tutto l’arco della giornata.
Una proprietà che coniuga posizione, dimensioni e versatilità, offrendo la possibilità di realizzare un’abitazione esclusiva o un investimento di assoluto valore in uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Roma.

Codice di Riferimento Unico - CUR: WRE/0260933
Prezzo richiesto: euro 1.020.000
Ultima proposta rifiutata: euro 910.000.