Edificio multiuso in vendita a Montano Lucino

Non è il classico immobile da acquistare e ristrutturare: qui il lavoro importante è già stato fatto.

Proponiamo in vendita un intero stabile completamente ristrutturato, compreso il tetto, caratterizzato da ampi spazi, importanti aree esterne e una configurazione che offre diverse possibilità di utilizzo e investimento.

Il protagonista della proprietà è il piano terra di circa 190 mq, attualmente destinato ad uso commerciale, completamente ristrutturato e con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione.

Gli interventi sono già stati eseguiti e rimane solamente da completare la pavimentazione, lasciando la possibilità al futuro proprietario di definire finiture e distribuzione degli ambienti in base al proprio progetto.

A rendere ancora più interessante il piano terra troviamo un terrazzo e l'accesso diretto al grande giardino privato di circa 400 mq: uno spazio esterno importante e non comune, capace di trasformare completamente il potenziale di questa proprietà.

Davanti allo stabile è inoltre presente un ampio piazzale attualmente utilizzato come parcheggio, a servizio dell'immobile.

Al primo piano sono presenti due bilocali di circa 55 mq ciascuno.

Il primo appartamento dispone di un terrazzo di ben 80 mq, mentre il secondo non dispone di spazio esterno.

E qui entra in gioco anche l'aspetto investimento: uno dei due bilocali è già locato fino a gennaio 2028, con una ragazza residente e un canone di € 730 al mese. Una rendita già esistente che permette di ottenere un'entrata mensile mentre si valorizza il resto della proprietà.

PERCHÉ PUÒ ESSERE UNA SOLUZIONE INTERESSANTE?

Perché permette di combinare spazi, investimento e possibilità di personalizzazione in un'unica proprietà.

Il nuovo proprietario potrà valutare, in base alle proprie esigenze e alle necessarie verifiche urbanistiche e autorizzative, differenti scenari: dalla realizzazione di una grande abitazione al piano terra alla gestione delle unità come investimento, fino a una soluzione destinata a più nuclei familiari.

Una proprietà già completamente ristrutturata, con il tetto rifatto, un grande giardino, ampi spazi interni, due appartamenti e una rendita già attiva.

Una soluzione particolare, con caratteristiche difficili da trovare tutte insieme e soprattutto con un potenziale ancora da esprimere.

190 MQ + 2 BILOCALI + 400 MQ DI GIARDINO + TERRAZZI + PIAZZALE + REDDITO GIÀ ATTIVO.

Se cercate una proprietà da vivere, mettere a reddito o trasformare secondo il vostro progetto, questa merita sicuramente una visita.