Bilocale in vendita in Via Gabriello Chiabrera, 132

OSTIENSE - SAN PAOLO
VIA GABRIELLO CHIABRERA
Nel cuore del quartiere San Paolo, in una posizione strategica e particolarmente richiesta, proponiamo in vendita un
appartamento di mq. 53, posto al piano seminterrato di uno stabile edificato alla fine degli anni ’50.
Nonostante il piano, l’immobile gode di ottima luminosità naturale grazie alle ampie finestre affacciate direttamente
sulla strada, caratteristica che lo rende particolarmente piacevole e funzionale.
L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e, a seguito di ristrutturazione, offre la possibilità di avere un
ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un ripostiglio ed un bagno.
È dotato di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata.
Essendo attualmente destinato ad uso ufficio, la proprietà è disponibile a farsi carico della relativa pratica urbanistica
per riportarlo alla categoria A/4, offrendo così all’acquirente la possibilità di acquistare un immobile già facilmente
personalizzabile in funzione delle proprie esigenze.
A titolo esemplificativo, sono stati elaborati due differenti progetti/render:
• Soluzione residenziale: ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno, ideale per chi desidera
realizzare una casa confortevole e ben organizzata.
• Soluzione ideale per investimento: due camere, due bagni e angolo cottura, pensata per ottenere un’abitazione
funzionale e facilmente destinabile alla locazione;
L’immobile si trova in Via Gabriello Chiabrera, nel quartiere San Paolo, zona molto apprezzata per la presenza di
numerosi negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere.
Particolarmente significativa è la vicinanza alla Università degli Studi Roma Tre e alla Metro B Basilica San Paolo,
che garantisce ottimi collegamenti con il centro della città e con le principali zone di Roma.
Completa la proprietà una comoda cantina di mq. 6, inclusa nella vendita.
Spese condominiali circa € 45/mese.