Edificio in vendita in Viale Colucci, 53

Proponiamo in vendita a Lusciano, precisamente in Viale Colucci, un interessante palazzo indipendente composto da locale commerciale al piano terra e abitazione al piano superiore, una soluzione versatile, ideale sia per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con possibilità di generare più fonti di reddito. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Viale Colucci si trova in una zona a carattere residenziale e commerciale, ben collegata con Aversa e vicina alle principali attività e ai servizi di prima necessità. Al piano terra, direttamente su strada, troviamo il locale commerciale, che rappresenta un importante valore aggiunto dell'intera proprietà. Il locale si presenta in buone condizioni ed è composto da un unico ambiente, facilmente adattabile a differenti tipologie di attività, oltre a un bagno di servizio. Grazie alla sua posizione fronte strada, può essere utilizzato per un'attività commerciale, uno studio professionale o un ufficio oppure essere destinato alla locazione, creando una prima potenziale fonte di reddito. Al piano superiore si sviluppa invece la parte residenziale, composta da un trilocale dalla distribuzione semplice e funzionale. L'ingresso conduce nella zona giorno, caratterizzata da un unico ambiente con salone e cucina living, ideale per creare uno spazio ampio e conviviale dedicato alla quotidianità. A servizio della zona giorno troviamo un bagno. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, ben separata dal resto dell'abitazione e composta da due camere da letto, adatte sia alle esigenze di una famiglia sia alla possibilità di ricavare una camera per gli ospiti o uno studio. Il vero punto di forza della proprietà è la presenza, all'interno dello stesso stabile indipendente, di una componente commerciale e una residenziale. Per chi acquista a scopo di investimento si aprono diverse possibilità: mettere a reddito separatamente il locale commerciale e l'abitazione, utilizzare personalmente una delle due unità e locare l'altra oppure destinare l'intera proprietà alla locazione. Questa configurazione permette quindi di diversificare la potenziale rendita dell'investimento, sfruttando contemporaneamente il mercato commerciale e quello residenziale. Una soluzione completa e versatile, con locale commerciale fronte strada e abitazione sovrastante, ideale sia per uso personale sia come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci tramite WhatsApp al 081.18.33.04.13, via e-mail all'indirizzo oppure vieni a trovarci in Via Salvo D'Acquisto 8, Aversa (CE). Se sei interessato ad una VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO del tuo immobile, siamo a tua completa disposizione! La nostra struttura offre inoltre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.