Edificio alberghiero in vendita in Via Pisanelli G. s.n.c

First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una straordinaria opportunità di sviluppo immobiliare nel cuore del Salento. Nella parte più estrema del tacco D’Italia da sempre definita la “Finibus Terrae”: Leuca. Una lingua di terra che affaccia su i due mari che bagnano in maniera eccezionale questo territorio rendendolo al dir poco “magico”.
Nel panorama delle operazioni immobiliari di prestigio, sono rare le opportunità capaci di coniugare valore architettonico, potenzialità edificatoria e un’importante prospettiva di investimento. Questa proprietà rappresenta una di esse.
Il complesso sorge su un lotto di circa 3.930 mq, di cui oltre 2.700 mq di superficie edificabile effettivamente disponibile, oltre a un’area destinata a verde agricolo speciale che valorizza ulteriormente il contesto. La capacità edificatoria residua consente di dare forma a un progetto di assoluto livello, mantenendo ancora oggi un notevole margine di sviluppo rispetto alle potenzialità originariamente autorizzate.
L’intervento, attualmente allo stato rustico, comprende dodici ampi garage interrati, ciascuno collegato direttamente alla propria unità abitativa tramite scala privata, e nove eleganti unità residenziali indipendenti distribuite in due corpi di fabbrica. Gli spazi fuori terra, impreziositi da suggestivi porticati, si integrano armoniosamente con l’architettura mediterranea dell’intero complesso.
Elemento distintivo dell’opera è la scelta costruttiva: le murature sono state realizzate con conci di tufo estratti direttamente dal banco roccioso presente sul terreno, una lavorazione di grande pregio che dona autenticità, solidità e un fascino senza tempo, esaltando il legame con il territorio salentino.
La proprietà offre una volumetria complessiva superiore a 4.000 mc fuori terra e una superficie coperta di oltre 1.080 mq, con la possibilità di sfruttare gli spazi interrati senza incidere sulla volumetria urbanistica. Il progetto realizzato rappresenta oggi meno della metà della sua effettiva capacità edificatoria, lasciando all’investitore la possibilità di ampliare e completare l’intervento secondo la propria visione.
Per caratteristiche, posizione e dimensioni, questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un esclusivo boutique resort o di una raffinata struttura ricettiva destinato a una clientela internazionale alla ricerca dell’autenticità e dell’eccellenza del vivere mediterraneo.
Un investimento destinato a chi ricerca non semplicemente un immobile, ma un progetto di grande respiro, capace di trasformarsi in una delle più interessanti operazioni immobiliari del territorio, con importanti prospettive di valorizzazione e redditività.