Edificio residenziale in vendita in Via Cesare Battisti

CASTRIGNANO DE' GRECI - LECCE - SALENTO
Edificio storico di charme nel cuore della Grecìa Salentina ideale per struttura ricettiva esclusiva
Nell'esclusivo centro storico di Castrignano de’ Greci, cuore della Grecia Salentina e dell'Antica Magna Grecia, proponiamo in vendita porzione di un prestigioso edificio storico: un ex tabacchificio risalente agli anni ’60-’70, testimonianza di un passato produttivo profondamente radicato nel territorio.

L’immobile, con una superficie complessiva di circa 700 mq, si presenta in ottimo stato e conserva intatto il suo fascino originario.
L’eleganza della pietra leccese a vista, i raffinati dettagli architettonici e le suggestive volte a stella sostenute da solidi pilastri in muratura rendono questa proprietà un esempio autentico della tradizione costruttiva salentina.
All'interno dell'edificio sono già stati completati dei lavori di consolidamento, pertanto non è richiesto nessun intervento strutturale.

La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano terra di circa 400 mq con maestose e imponenti volte impreziosite da antichi fregi, primo piano di circa 200 mq da completare e abbellito da una scala scenografica che rivela volte in pietra di carparo rosso di Gallipoli; il piano seminterrato, infine, è di circa 100 mq.

Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 900 mq, spazio ideale per momenti di relax e convivialità.

Sull'immobile è già disponibile un progetto che ne valorizza appieno il potenziale, prevedendo la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello composta da:
5 suites (2 al piano terra e 3 al primo piano)
1 maxi suite al piano terra
aree lounge dedicate al lavoro e alla connessione, oltre alla zona colazione e ristoro
suggestiva cantina voltata al piano seminterrato perfetta per esperienze enogastronomiche o ulteriore area wellness, SPA.
giardino con progetto per la realizzazione di una piscina 20x8, con solarium e zona servizio,pensato per offrire agli ospiti un’esperienza di soggiorno unica
terrazze panoramiche per circa 200 mq con vista mozzafiato sul campanile della Chiesa Madre
ascensore per collegare i livelli

Una proposta rara, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva di prestigio o in progetti destinati alla collettività come, ad esempio, centri culturali e polifunzionali, hub per coworking, scuole professionali, centri benessere, spazi per eventi o residenze artistiche internazionali.

Posizione strategica: nel cuore della Grecìa Salentina, a breve distanza dalle rinomate coste del Salento, in un contesto ricco di cultura, tradizioni e paesaggi di straordinaria bellezza.
Destinazioni nelle vicinanze:
20 km da Lecce (la città del barocco)
18 min da Otranto e dal Mare Adriatico
45 min dall'Aeroporto di Brindisi
35 min da Gallipoli e dal Mare Ionio
45 min da Leuca (finis terrae)

Per ulteriori informazioni e dettagli progettuali, non esitare a contattarci!