Edificio in vendita in Via Guglielmo Quattrucci s.n.c

Grottaferrata – Importante complesso immobiliare di circa 1.400 mq con cappella, terrazze e ampi spazi verdi
Nel cuore di Grottaferrata, in Via Guglielmo Quattrucci, a breve distanza dalla millenaria Abbazia di San Nilo, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di circa 1.400 mq, immerso nel verde dei Castelli Romani e caratterizzato da ampie superfici, terrazze panoramiche e una forte identità architettonica.
Attualmente adibito a convento, il complesso si sviluppa su quattro livelli e comprende numerose camere, grandi ambienti comuni, spazi destinati alla ristorazione, cucine, servizi, depositi, locali accessori e una cappella interna. La distribuzione degli spazi consente una naturale separazione tra aree private, ambienti comuni, zone operative e spazi di rappresentanza.
Terrazze e spazi verdi
La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno e aree esterne, che garantiscono un contesto riservato e immerso nel verde. Ai piani superiori sono presenti ampie terrazze panoramiche, che ampliano gli spazi fruibili e offrono interessanti possibilità di valorizzazione.
La combinazione tra importanti superfici interne, spazi verdi e terrazze costituisce un elemento di particolare interesse per una proprietà situata nei Castelli Romani e facilmente collegata a Roma.
Posizione
Grottaferrata è una delle località più rappresentative dei Castelli Romani, apprezzata per il paesaggio, il patrimonio storico e culturale e la vicinanza alla Capitale. L'immobile si trova in un contesto fortemente legato alla storia della città e alla presenza dell'Abbazia Greca di San Nilo.
La vicinanza a Frascati, con i suoi collegamenti ferroviari verso Roma Termini, contribuisce all'accessibilità della proprietà, permettendo di coniugare la tranquillità dei Castelli Romani con la comodità di raggiungere Roma.
Potenzialità di valorizzazione
Per dimensioni, articolazione degli ambienti e caratteristiche della proprietà, il complesso può risultare di interesse per investitori, operatori professionali, fondazioni, enti e soggetti istituzionali.
Fermo restando l'attuale inquadramento urbanistico e catastale e previa verifica delle necessarie autorizzazioni, potranno essere valutati differenti progetti di valorizzazione, tra cui:
•struttura alberghiera o ricettiva;
•boutique hotel o residenza d'epoca;
•retreat o struttura dedicata al benessere;
•senior living o residenza assistita;
•academy, campus o struttura formativa;
•sede per fondazioni, enti o organizzazioni;
•struttura religiosa o comunitaria;
•centro culturale o formativo;
•grande residenza privata o proprietà di rappresentanza.
Le eventuali destinazioni alternative dovranno essere sottoposte a specifiche verifiche tecniche, urbanistiche e amministrative.
Un'opportunità non convenzionale
Il valore della proprietà risiede nella combinazione tra circa 1.400 mq di superficie, quattro livelli, 3.000 mq di terreno e aree verdi, ampie terrazze, numerosi ambienti, cappella interna e posizione strategica nei Castelli Romani, a breve distanza da Roma.
Una proprietà dalla forte identità e dalle molteplici possibilità progettuali, ideale per chi ricerca un immobile importante e difficilmente replicabile, capace di accogliere un progetto di valorizzazione su scala significativa.
Caratteristiche principali
•Grottaferrata, Castelli Romani
•Via Guglielmo Quattrucci
•Circa 1.400 mq complessivi
•Quattro livelli
•Attualmente adibito a convento
•Cappella interna
•Numerose camere e ampi ambienti comuni
•Cucine, servizi e locali accessori
•Ampie terrazze panoramiche
•Circa 3.000 mq di terreno e aree verdi
•Vicinanza all'Abbazia di San Nilo
•Frascati e Roma facilmente raggiungibili
•Elevata flessibilità progettuale
€ 2.200.000.