Appartamento su due piani in vendita in Via Valvestino s.n.c

Nuove Costruzioni – QUADRILOCALE: DUE CAMERE CON SERRA SOLARE, LOCALE TECNICO E AMPI TERRAZZI -

VIA VALVESTINO - All'interno di un elegante complesso residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita n. 4 grandi e raffinati appartamenti disposti su 2 livelli, dai 117 ai 123 mq, inseriti in una moderna palazzina di tre piani oltre il piano servizi, dotata di ascensore. Gli appartamenti, caratterizzati da doppia esposizione e differenti orientamenti, offrono ambienti luminosi e ben distribuiti. Prezzi: da € 450.000,00 a € 475.000,00.
Piano terzo:
Zona Giorno: Accogliente e luminoso soggiorno integrato con un angolo cottura ed una scala interna. Spazio Esterno: Grande terrazzo coperto, perfetto per pranzi e momenti conviviali all'aperto, in continuità con la zona giorno.
Zona Notte: Ampia e confortevole camera da letto matrimoniale.
Servizi: Due bagni finemente rifiniti e funzionale disimpegno.
Serra Solare: Ambiente luminoso e versatile, progettato per migliorare il comfort dell'abitazione e valorizzare la continuità tra gli spazi interni ed esterni, con la possibilità di essere adibito a un’ulteriore camera da letto.
Piano servizi:
Locale tecnico: Spazio, con altezza abitabile, dedicato agli impianti tecnologici dell'abitazione.
Spazio Esterno: Ampia terrazza panoramica, ideale come zona relax e caratterizzata da una piacevole vista aperta.
DOTAZIONI TECNOLOGICHE E FINITURE DI PREGIO:
Classe Energetica A4: Elevate prestazioni energetiche grazie a cappotto termico e infissi in PVC ad alta efficienza.
Energia e Clima: Impianto fotovoltaico privato da 2 kW con predisposizione per accumulo, climatizzazione caldo/freddo con sistema idronico termoautonomo e pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria.
Domotica e Sicurezza: Sistema Smart per la gestione da remoto di illuminazione e tapparelle, tapparelle antieffrazione certificate in Classe S3, fibra ottica cablata e videocitofono.
Materiali: Pavimenti e rivestimenti in elegante gres porcellanato, selezionati per garantire qualità, durata e facilità di manutenzione.
IL QUARTIERE E I SERVIZI NELLE VICINANZE: Situato nella zona Nord-Ovest di Roma, tra Ottavia e Casal del Marmo, l'immobile offre un ottimo equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità dei principali servizi.
Trasporti e Collegamenti: Facile accesso alle principali arterie urbane, alle linee autobus di zona, alla stazione FL3 di Ottavia e al Grande Raccordo Anulare. Servizi Sanitari: A breve distanza dal Presidio Ospedaliero San Filippo Neri, dal complesso di Santa Maria della Pietà e dai principali centri medici della zona. Scuole e Servizi: Nelle vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, impianti sportivi e numerose attività commerciali lungo Via di Casal del Marmo.
Una soluzione abitativa moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata, pensata per offrire comfort, sostenibilità e qualità dell'abitare.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE DI NUOVA COSTRUZIONE: Zero spese di ristrutturazione e massima efficienza: Una casa nuova, pronta da vivere, realizzata secondo elevati standard costruttivi e di comfort abitativo.
Consumi energetici ridotti: La Classe Energetica A4, unita all'impianto fotovoltaico privato da 2 kW con predisposizione per sistema di accumulo, consente di contenere sensibilmente i consumi per energia, climatizzazione e acqua calda sanitaria.
Autonomia e Tecnologia: Impianti termo-autonomi e sistema domotico integrato permettono una gestione semplice e personalizzata dell'abitazione, anche da remoto.
Posizione strategica e servita: Contesto residenziale e tranquillo, a breve distanza dai principali servizi, collegamenti e presidi sanitari delle zone Ottavia e Casal del Marmo.