Edificio in vendita in Via Elia Mazzei

Un progetto di riqualificazione nel cuore del Chianti senese

L'elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalla possibilità di intervenire su un intero fabbricato all'interno del centro storico di Castelnuovo Berardenga, trasformandone e valorizzandone progressivamente le diverse componenti.
La presenza di 15 unità immobiliari, con destinazioni differenti e distribuite su tre livelli, consente di immaginare un progetto articolato, da sviluppare sulla base delle effettive possibilità urbanistiche, edilizie e strutturali.
L'immobile si presta quindi a essere valutato non soltanto per l'attuale consistenza, ma soprattutto per il potenziale di riqualificazione e valorizzazione che potrà essere espresso attraverso un intervento organico.

Posizione
La collocazione nel centro storico di Castelnuovo Berardenga costituisce un ulteriore elemento di interesse della proprietà.
Il paese si inserisce nel territorio del Chianti senese, in un contesto caratterizzato dal patrimonio storico, architettonico e paesaggistico tipico delle colline senesi.
La posizione centrale rende il fabbricato particolarmente adatto a un progetto di valorizzazione che sappia coniugare recupero del patrimonio edilizio esistente, residenza e possibile utilizzo turistico-ricettivo, naturalmente subordinatamente alla verifica delle destinazioni urbanistiche consentite e dei necessari titoli autorizzativi.

Si tratta di un'operazione immobiliare rivolta a chi ricerca una proprietà di consistenza importante in un contesto storico di pregio e dispone della capacità progettuale ed economica necessaria per affrontare un intervento di ristrutturazione significativo.
Il valore dell'operazione risiede quindi nella combinazione tra posizione, dimensione, numero delle unità e possibilità di riqualificazione, con ampi margini di progettazione da verificare sotto il profilo tecnico, urbanistico e autorizzativo.

Una rara opportunità per acquisire e valorizzare un intero fabbricato nel centro storico di Castelnuovo Berardenga.

Dati principali
Piani fuori terra3
Unità immobiliari15
Superficie complessivacirca 570 mq

Unità abitative8 (di cui n. 2 al primo piano abitabili)
Altre unità6
Garage1
Stato generaleda ristrutturare.