Bilocale in vendita in Via Germania, 123

In Via Germania, a Torvajanica, proponiamo in vendita un luminoso e ampio bilocale di 84 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina in cortina di soli quattro piani, dotata di ascensore. Completa la proprietà un box auto di pertinenza, un valore aggiunto importante per comodità e praticità.

La casa gode di una piacevole doppia esposizione, che favorisce la luminosità naturale degli ambienti e regala una caratteristica particolarmente apprezzabile: la vista mare dal soggiorno e dalla camera matrimoniale. Il balcone che serve questi due ambienti rappresenta uno spazio ideale per godere della vista e trascorrere momenti di relax, mentre il secondo balcone, più ampio e con affaccio interno, è accessibile dalla cucina abitabile e si presta perfettamente per essere vissuto nella bella stagione per comodità e praticità.
L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben distinta tra zona giorno e zona servizi. L’ingresso conduce all’ampio salone, luminoso e accogliente, con accesso al balcone vista mare, condiviso con la camera matrimoniale, anch’essa affacciata con affaccio panoramico.
Un disimpegno separa la zona principale dal resto della casa e conduce alla cucina abitabile, dotata di un secondo balcone ampio e vivibile, con affaccio interno, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa la proprietà un bagno finestrato, recentemente ristrutturato e provvisto di box doccia.
La presenza di due balconi, la doppia esposizione e la disposizione degli ambienti offrono interessanti possibilità di personalizzazione. In particolare, previo studio di fattibilità tecnica, è possibile valutare una diversa organizzazione degli spazi per ricavare una seconda camera/studio spostando la cucina nel salone, sfruttando anche la metratura dell’ ingresso e creare un ampia zona giorno in stile open-space.
La posizione in Via Germania permette di vivere Torvajanica, rinomata località balneare del litorale romano, con il piacere di avere il mare e le spiagge a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, supermercati, bar, ristoranti e i principali servizi utili alla vita quotidiana. La località offre inoltre collegamenti verso Pomezia e Roma, rendendo l’immobile interessante sia per chi desidera una residenza vicino al mare, sia per chi cerca una seconda casa per le vacanze o un investimento da personalizzare.
Il box auto, ha una metratura di 18 mq ed è soppalcabile e si distingue per l’ampia facilità di manovra.
È sito nel piano seminterrato dello stabile ed è provvisto di un accesso carrabile su strada con cancello elettrico e un accesso pedonale interno, direttamente nel vano scala della palazzina.

Questa proposta è particolarmente interessante per chi cerca una casa luminosa, con spazi esterni, vista mare e box auto, ma anche per chi desidera acquistare un immobile con potenzialità di valorizzazione attraverso una ristrutturazione mirata.

LE PRESENTI INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
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