Locale in vendita in Via Rubiera, 6

CASAL BERNOCCHI – RINOMATO LOCALE NEL CENTRO COMMERCIALE –

Su questo immobile si effettua la modalità di vendita tramite OPEN HOUSE. Chiamaci per prenotare la tua visita!

Nel tranquillo e residenziale quartiere di Casal Bernocchi, precisamente in Via Rubiera, proponiamo in vendita un locale commerciale (C/1) di circa 70 mq, situato al piano terra, all'interno del centro commerciale Arcade, inserito in un complesso residenziale di recente costruzione.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla sua storia commerciale: il locale ospita infatti una rinomata pasticceria, attività conosciuta e apprezzata nella zona, che ha contribuito nel tempo a rendere questa posizione un punto di riferimento per il quartiere.

L'immobile è attualmente locato con un canone annuo di € 10.800, fino a marzo 2027, data a partire dalla quale è prevista la consegna libero da persone e cose, con chiavi in mano. Una caratteristica particolarmente interessante sia per chi desidera effettuare un investimento con una rendita immediata, sia per chi è alla ricerca di un locale in cui avviare o trasferire la propria attività.

Attualmente adibito a pasticceria, il locale presenta una distribuzione interna funzionale, composta da un'ampia sala principale destinata alla clientela, un comodo retrobottega finestrato, attualmente utilizzato come laboratorio, e un bagno.

La disposizione degli ambienti e la metratura consentono di valutare diverse configurazioni e destinazioni commerciali, rendendo l'immobile particolarmente versatile e adatto a differenti esigenze imprenditoriali.

Completa la proprietà un posto auto scoperto condominiale.

L'immobile gode di una posizione particolarmente interessante, che unisce la tranquillità di un contesto residenziale alla comodità di avere numerosi servizi a portata di mano. La collocazione all'interno del centro commerciale Arcade e la presenza nelle immediate vicinanze di supermercati, farmacie, scuole, banche, uffici postali e altre attività commerciali rappresentano un ulteriore valore aggiunto.

Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alle diverse linee autobus e alla vicina ferrovia Roma–Lido, che consente di raggiungere la stazione di Roma Porta San Paolo, collegata alla Metro B Piramide.

Un'interessante opportunità per chi cerca un locale commerciale già a reddito, con la possibilità di averne la piena disponibilità a partire da marzo 2027, in un contesto residenziale e commerciale consolidato.

Le foto, le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.