Bilocale in vendita in Via Caffaro s.n.c

Bilocale luminoso con due balconi, Garbatella.

In Via Caffaro, nel quadrante Ostiense–Garbatella, proponiamo un appartamento situato al terzo piano di un edificio del 1960, servito da ascensore e portiere. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale consolidato, caratterizzato da un vivace tessuto urbano e dalla vicinanza a numerose attività commerciali e servizi. L'immobile si presenta ben mantenuto, con alcuni interventi di ammodernamento già realizzati nel 2022, che hanno interessato il bagno, parte dell'impianto elettrico e la caldaia.

L’immobile presenta una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi interni. La superficie si articola in un ingresso con annesso ripostiglio, un corridoio che conduce al soggiorno e, da qui, a un comodo disimpegno dal quale si accede alla camera da letto matrimoniale, alla cucina con tinello e al bagno. Elemento distintivo della proprietà sono i due balconi di circa 3 e 3,80 ciascuno, con esposizione rispettivamente a Nord e a Sud, che offrono piacevoli affacci esterni e favoriscono la ventilazione naturale degli ambienti. Il terzo piano rappresenta un ulteriore elemento di interesse. Le finiture e gli ambienti offrono la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono autonomi.

La distribuzione degli ambienti rende l'immobile particolarmente adatto a single o coppie alla ricerca di una soluzione abitativa funzionale, inserita in un contesto urbano dinamico e ricco di servizi. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto rappresenta un ulteriore valore aggiunto, in una posizione strategica e ben collegata con il resto della città.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Via Caffaro si trova in un'area strategica tra Garbatella e Ostiense, quartieri che coniugano identità storica, vivacità commerciale e un'offerta culturale e gastronomica particolarmente articolata. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti, locali e servizi di prima necessità, oltre a luoghi di interesse come la Centrale Montemartini e il polo culturale dell'area Ostiense. I collegamenti sono garantiti dalla vicinanza alla stazione della metropolitana Garbatella (Linea B), alla stazione ferroviaria Ostiense e alla rete di trasporto pubblico di superficie, che consentono di raggiungere agevolmente il centro storico e le principali aree della capitale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate con l'IA a scopo illustrativo'.