Appartamento su due piani in vendita in Via Palaverta s.n.c

Appartamento su due livelli nel Borgo Ludovica a Frattocchie

Un’oasi di eleganza e comfort, dove vivere la tranquillità

Interessante soluzione abitativa disposta su due livelli in località Frattocchie, all’interno del curato complesso residenziale “Borgo Ludovica” realizzato nel 2017 in un contesto riservato e piacevolmente immerso nel verde. E’ caratterizzato da un’architettura residenziale moderna e si sviluppa in posizione leggermente collinare, con ampie aree verdi, spazi dedicati al parcheggio pubblico e gradevoli percorsi che invitano a passeggiare e vivere gli spazi comuni. L’appartamento occupa il primo e il secondo piano di una palazzina di tre livelli, composta da 12 unità abitative e dotata di ascensore.

Il livello principale accoglie una luminosa zona living con cucina a vista, concepita come un ambiente conviviale e funzionale. Da qui si accede al balcone coperto, uno spazio esterno particolarmente piacevole grazie alla vista aperta e alla presenza di una fontana con lavabo. Due pratici armadiature in metallo, oltre a offrire un utile spazio contenitivo, proteggono le pompe di calore dagli agenti atmosferici, mantenendo l’ambiente esterno ordinato e ben organizzato. Completano il piano un bagno finestrato con doccia e una camera da letto. Una scala interna conduce al livello mansardato, dove si sviluppano due ambienti versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative ed un lavatoio.

L’immobile si distingue per una dotazione tecnologica e impiantistica pensata per garantire comfort e sicurezza durante tutto l’anno. Gli infissi in PVC con vetrocamera di ultima generazione, anche con apertura a vasistas, sono completi di zanzariere, grate antintrusione e serrande motorizzate. Il piano principale è dotato di impianto di climatizzazione canalizzata mentre al livello sono presenti due split. La proprietà dispone inoltre di un impianto fotovoltaico, con una potenza originaria di 1 kW. A completare la proprietà un posto auto coperto, comodamente raggiungibile tramite ascensore o scala condominiale. Il prezzo include anche due cantine, particolarmente utili per le esigenze di deposito. La vendita comprende parte degli arredi, tra cui la cucina, la camera da letto, la lavatrice e l’asciugatrice, offrendo così la possibilità di usufruire di una soluzione già parzialmente attrezzata.

La zona si distingue per il suo piacevole contesto residenziale, tranquillo e ben servito. La posizione è strategica, grazie alla facile accessibilità a Via Appia, Via Nettunense e al GRA. La vicina stazione FS di Santa Maria delle Mole garantisce inoltre agevoli collegamenti con Roma e i Castelli Romani. Il quartiere offre inoltre tutti i servizi di prossimità necessari alla vita quotidiana: chiesa, farmacia, negozi di vicinato e i principali esercizi commerciali. Sono inoltre facilmente raggiungibili il Centro Commerciale La Nave e le strutture scolastiche di ogni ordine, dall’asilo alle scuole primarie e secondarie di primo grado. Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari e professionisti alla ricerca di un'abitazione moderna e funzionale oltre ad essere un'interessante opportunità anche in ottica di investimento.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.