Appartamento all'asta in Via Gagliano del Capo, 35

Descrizione immobile) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via Gagliano del Capo n. 35, interno 2, piano terra, con annessa area esterna a cielo aperto, sito al piano seminterrato, sebbene nell’atto di provenienza e nella visura catastale è indicato essere al piano terra. Si accede dal civico 35 di Via Gagliano del Capo dopo avere disceso una rampa dal corpo scala condominiale. L’appartamento è costituito da: ingresso, living con angolo cottura, camera, bagno ed un ambiente adibito a guardaroba/lavanderia, oltre a un’area esterna a livello. Uno sportello alto circa mt 1,50 sito sul muro a confine con la rampa di scale condominiali, consente di accedere in un ambiente sottoscala adibito a ripostiglio. Sono presenti: l’impianto elettrico, l’impianto idrico, gas, citofono, con riscaldamento autonomo. Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1030, particella 79, subalterno 3, graffato con subalterno 19, categoria A/4, piano T, zona censuaria 6, classe 6, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 77 mq, totale escluse aree scoperte 69,00 mq, rendita euro 511,29. La planimetria catastale è sostanzialmente conforme allo stato dei luoghi rilevato, a meno della traslazione della porta del bagno, dell’assenza di una finestra in soggiorno e del “ripostiglio” sottoscala. Confini – L’appartamento confina nell’insieme con il vano scala, appartamento interno 1, Via Gagliano del Capo, salvo altri. Regolarità urbanistica – L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Il fabbricato di cui è parte l’appartamento è stato realizzato senza licenza edilizia. Per tutto l’edificio è stata presentata domanda di concessione edilizia in sanatoria in data 19/03/1986 n. 9797 e successiva integrazione in data 12/12/1988 prot. n. 44529. Ad oggi non risulta essere stata rilasciata la relativa concessione edilizia. Lo stato dei luoghi rilevati differisce dalla planimetria catastale allegata all’atto di provenienza per: - l’assenza di una finestra nel soggiorno; - la presenza di una tettoia nell’area esterna aperta; - la realizzazione di un passaggio nel muro perimetrale a confine con Via Gagliano del Capo e la realizzazione di una scala in muratura che collega l’area esterna aperta con la strada pubblica (Via Gagliano d
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