Edificio residenziale in vendita in Via Giacomo Matteotti s.n.c

GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce

Nardò, Lecce - Lo Store Grimaldi Immobiliare di Lecce ha il piacere di proporre in vendita uno straordinario palazzo nobiliare di fine Ottocento, situato nel cuore del centro storico di Nardò, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Salandra. Una dimora di rara eleganza che, grazie a uno dei prospetti più raffinati della città, rappresenta una delle più affascinanti testimonianze dell'architettura storica salentina.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 680 mq, distribuita su due livelli, entrambi dotati di ingresso indipendente, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino autentico dell'epoca e le più moderne esigenze abitative o ricettive.
A catturare immediatamente lo sguardo è il magnifico balcone angolare in pietra leccese, arricchito da linee sinuose, un elegante loggiato superiore e preziose mensole finemente scolpite, autentica espressione dell'antica maestria artigianale locale.
L'imponente portone ad arco in legno massello, incorniciato da un raffinato bugnato a rilievo, introduce in un maestoso androne voltato, dove luce, proporzioni e dettagli architettonici raccontano il prestigio della dimora. Da qui, una scenografica scalinata in pietra conduce al piano nobile, trasformando l'ingresso in un'autentica esperienza di rappresentanza.
Il piano principale si apre su un elegante ingresso che conduce a un ampio salone di rappresentanza, luminoso e di grande impatto scenografico. La zona notte ospita uno studio riservato affiancato da due camere da letto, entrambe con affaccio sul balcone principale, oltre a una terza camera con bagno en suite, ideale come suite padronale o raffinata camera per gli ospiti.
La zona giorno prosegue con una luminosa sala da pranzo che si apre su uno splendido terrazzo a livello di circa 100 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o ricevimenti in un'atmosfera riservata. Completano il piano un ulteriore bagno e diversi ambienti di servizio.
Ad arricchire ulteriormente la proprietà è una dependance indipendente composta da una camera da letto, una cabina armadio facilmente trasformabile in seconda cameretta e un bagno. Uno spazio versatile, ideale come suite per gli ospiti, studio professionale o appartamento completamente autonomo.
Dal portone principale e da un secondo ingresso su Vico Romanello si accede alla porzione del piano terra, completamente indipendente e caratterizzata da suggestivi ambienti con volte tradizionali e pavimentazioni originali dell'epoca. L'attuale distribuzione degli spazi, composta da diversi vani, servizi e cucinotti, si sviluppa attorno a un riservato cortile interno di circa 60 mq, autentica oasi di quiete e luce nel cuore del centro storico. Grazie alla sua configurazione, questa parte della proprietà offre straordinarie opportunità di valorizzazione e può essere facilmente trasformata in eleganti suite di charme, appartamenti indipendenti, boutique hotel, centro benessere, atelier, showroom o spazi dedicati all'ospitalità di alto livello.
Affacciati direttamente sulla via principale, due locali commerciali di circa 53 mq e 18 mq garantiscono grande visibilità e prestigio. Le spettacolari volte a stella, con altezze superiori ai 5,50 metri, unite agli affreschi originali ancora presenti, donano agli ambienti un fascino senza tempo. Il locale di 18 mq è inoltre collegato a un vano seminterrato con accesso indipendente, ampliandone ulteriormente le potenzialità.
La posizione privilegiata, l'importante affaccio angolare e il forte valore storico rendono questa proprietà un'opportunità unica, sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento destinato all'ospitalità di lusso e al turismo esperienziale. L'ampia area solare panoramica, con vista sui tetti del centro storico, rappresenta la cornice ideale per la realizzazione di un esclusivo roof garden o di una terrazza panor.