Villa in vendita in Via Cassia

Esclusiva Proprietà Panoramica con Quattro Unità Indipendenti - Straordinaria proprietà immersa nel verde, situata in posizione panoramica, silenziosa e appartata a soli 800 metri dal raccordo anulare. Un'oasi di tranquillità che abbraccia circa 1 ettaro di terreno, con una superficie totale di circa 2.000 m² suddivisa in quattro unità immobiliari completamente indipendenti. Le metrature variano da 630 m², 600 m², 500 m² fino a 160 m², offrendo una straordinaria flessibilità d'uso.
L'intero complesso conta circa 60 vani e 15 bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. La proprietà si distingue per i suoi ampi spazi comuni di rappresentanza: una splendida piscina, una raffinata sala proiezioni, una sala biliardo e una suggestiva taverna con angolo bar, ideali per organizzare eventi esclusivi e incontri di prestigio. Ogni ambiente è stato concepito per offrire eleganza e praticità.
Le destinazioni d'uso sono molteplici e versatili: residenziale di lusso, attività commerciali di alta rappresentanza, casa di riposo, centro medico polifunzionale o centro studi. Gli accessori classificati C2, C6 e C7 includono un comodo box auto, ampie terrazze e balconi che si affacciano sul paesaggio circostante. La proprietà è circondata da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy totale e un'atmosfera serena.
Lo stato di conservazione è buono, con riscaldamento a pompa di calore per efficienza energetica. La struttura vanta 2.340 m² commerciali e 2.200 m² calpestabili, con 59 locali e 14 bagni. Completano la dotazione una cantina, armadi a muro e la possibilità di accesso per persone con mobilità ridotta. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali garantisce luminosità ottimale. Costruita nel 1983, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di lusso.
Caratteristiche Principali:
- Posizione panoramica e appartata
- 1 ettaro di terreno privato
- 4 unità indipendenti
- Piscina, sala proiezioni, biliardo e taverna
- Box auto e ampie terrazze
- Riscaldamento pompa di calore
- Adatta a molteplici destinazioni d'uso
- Classe energetica G
Un'occasione per chi cerca una proprietà di prestigio con infinite possibilità!