Casa indipendente in vendita in Via Fontanaccia, 9

Villa Unifamiliare a Magliano Romano - Opportunità di Investimento

Villa unifamiliare situata a Magliano Romano, un'occasione rara per chi desidera una proprietà con ampi spazi e potenziale di rivalutazione. Costruita nel 1988, questa casa indipendente si estende su circa 330 m² commerciali con 300 m² calpestabili distribuiti su tre livelli, offrendo ben 10 locali e 7 bagni completi. Lo stato da ristrutturare rappresenta un'opportunità ideale per personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e le esigenze.

Spazi Interni Generosi
Il piano terra accoglie un grande ingresso che introduce a un doppio salone con camino, perfetto per momenti conviviali. Troverai due camere da letto con bagno ensuite, una grande cucina attrezzata con dispensa, una ludoteca e un ampio portico affacciato direttamente sulla piscina. Il piano primo ospita quattro ulteriori camere da letto servite da tripli servizi, garantendo comfort e praticità. Al piano seminterrato si trova una grande palestra con sauna, ideale per il benessere quotidiano. Armadi a muro in vari ambienti completano gli spazi abitativi.

Pertinenze e Servizi Completi
La proprietà è dotata di un garage interno, posti auto interni, un locale deposito al piano terra laterale e un grande locale tecnico. Una cantina completa l'offerta di spazi di servizio. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore con integrazione a gas naturale, con orientamento Nord, Sud e Ovest che assicura ottima luminosità naturale.

Terreno e Aree Esterne Spettacolari
Circondata da un parco terrazzato di circa 13.000 m², questa villa offre uno spazio esterno straordinario. Il giardino è arricchito da alberi da frutto, mentre un ampio portico e terrazze sfruttabili creano zone ideali per il relax e l'intrattenimento. La piscina presente rappresenta un elemento di grande valore aggiunto. L'accesso avviene tramite strada sterrata privata, garantendo privacy e tranquillità.

Dettagli Tecnici e Prezzo
Classe energetica G con consumo di 175,00 kWh/m² anno. Questa proprietà di seconda mano rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento al prezzo richiesto di EUR 349.000 trattabili. E' una residenza di lusso.