A discussão sobre comprar ou arrendar uma casa pode ser eterna. Uma lista de prós e contras sem fim, que te pode deixar louco, se estás a pensar investir no mercado imobiliário. Como já sabemos que comprar casa no estrangeiro é ainda mais difícil, queremos ajudar-te a avaliar ambas as opções.
Preço do crédito habitação vs Preço da renda: devido aos atuais mínimos históricos das taxas de juro, uma prestação de um crédito habitação pode ser mais barata que o valor de uma renda mensal. No entanto, para conseguir esse crédito são necessárias poupanças, requeridas pelo banco, e o pagamento de gastos associados com a compra da propriedade e a sua manutenção. Um arrendamento não te supõe gastos de manutenção, nem requer poupanças excessivas que ultrapassem o valor de uma fiança, que nem sempre é obrigatória.
Isenção de impostos: pode dar-se o caso de que, ao ser proprietário tenhas de pagar determinados impostos ao Estado, que não se aplicariam sendo arrendatário. Ao analisar as duas opções, tem em conta como se aplica a legislação em cada caso.
Conhece a zona: estar informado sobre a zona onde queres viver pode ser muito importante na hora de tomar a decisão final. Se é uma zona onde o arrendamento é muito barato, talvez te compense mais arrendar ou se é uma cidade/bairro ou área turística, a compra pode ser um bom investimento de cara a vender no futuro.
O teu estilo de vida faz a diferença
Vida em movimento vs Vida estável: um arrendamento pode ser vantajoso, se o que pretendes é passar pouco tempo no mesmo sítio, já seja por razões de trabalho, razões pessoais ou porque o que queres é uma casa para passar uns meses de férias. Por outro lado, se queres fazer um investimento e mudar a tua vida a outro país, talvez a melhor aposta seja a compra, que indiretamente te dará mais estabilidade e segurança.
Estadia a curto ou largo prazo: muitos especialistas opinam que se arrendas casa por mais de 5 anos, a compra seria uma opção mais rentável. No entanto, a questão não é tão simples. Se pretendes viver nessa casa durante alguns meses do ano e arrendá-la a turistas durante o resto do ano, comprar pode ser um bom investimento.
A decisão agora está nas tuas mãos, por isso reflete sobre as tuas condições e objetivos e aposta!
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