Vuokrata vai ostaa: kumpi on kannattavampaa?

Opas vuokraamiseen ja ostamiseen Italiassa
Opas vuokraamiseen ja ostamiseen Italiassa
10 marraskuuta 2017, Toimitus

Etsit sitten huviloita, asuntoja tai loma-asuntoja, sinun on päätettävä, haluatko ostaa vai vuokrata. Mutta mikä on sinulle paras vaihtoehto? Kannattaa ottaa huomioon seuraavat seikat:

Asuntolainan kustannukset vs. vuokrauskustannukset: Yleensä kiinteistöä ostaessa laina on tarpeellinen, josta puolestaan seuraa kuukausimaksuja. Sinun on tehtävä tarkat laskelmat, nähdäksesi ovatko nämä maksut kalliimpia kuin kuukausittainen vuokra. Kannattaa myös muistaa, että asunnon omistajana sinulle tulee ylläpitokustannuksia, mitä vuokralaisena sinun ei tarvitsisi maksaa.

Verot: Saatat joutua maksamaan tiettyjä veroja kiinteistönomistajana, joita sinulle ei vuokralaisena tulisi. Harkitse kaikkia vaihtoehtoja ja tutki mitä paikalliset lait sanovat tästä.

Tunne alue: Tutki mitä miten muut asukkaat elävät sinua kiinnostavalla alueella. Vuokraavatko he vai ostavat? Kannattaa kysyä paikallisilta alueen kustannuksista ja kilpailuttaa numerot keskenään, sillä edullisin vaihtoehto voi riippua myös siitä millä alueella asut.

Elämäntapasi vaikuttaa päätökseen

Joudutko liikkumaan paljon? Ihmisille, jotka liikkuvat usein työn tai perheen vuoksi, vuokraus on yleensä järkevin vaihtoehto, sillä se tarjoaa joustavuutta. Jos tarvitset vakautta ja turvallisuutta, ostaminen voi olla paras päätös.

Kauanko haluat asua asunnossa? Jos aiot asua kiinteistössä yli viiden vuoden ajan, kannattaa ostaa eikä vuokrata. Tämä pätee varsinkin jos haluat vuokrata matkailijoille, silloin kun et itse ole paikalla, ellei tarkoituksesi sitten ole muuttaa asuntoon pysyvästi.

Päätös vuokraamisesta tai ostamisesta on sinun, joten punnitse vaihtoehtoja tarkasti, äläkä ota sitä kevyesti.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot