Aumento recorde dos preços das casas em Itália em 2020

Aumentos dos preços das casas em Itália
Aumentos dos preços das casas em Itália / Foto de Louise Krause em Unsplash
29 março 2021, Redação

Apesar da pandemia da COVID-19, Itália assistiu a aumentos recorde nos preços das casas em 2020. De acordo com o Índice de Preços da Habitação Istat (do Instituto Nacional de Estatística italiano), os valores mostram um aumento de 1,9% ao longo do ano passado. Este é o maior crescimento médio anual desde que o Índice (conhecido como Ipab) está disponível.

Os preços das casas em Itália em 2020

Como a Istat salienta, esta tendência de aumento dos preços dos imóveis em Itália ocorre num contexto de uma diminuição de 7,7% nas vendas de imóveis residenciais em comparação com 2019, confirmando como a tendência dos preços dos imóveis residenciais é apenas parcialmente afetada por movimentos na procura. O aumento é atribuído tanto aos preços dos imóveis de nova construção como aos dos imóveis de usados e é impulsionado pelo norte, com o sul e as ilhas a verem um regresso ao aumento dos preços, enquanto nas regiões centrais da Itália os preços permanecem mais ou menos estáveis.

O aumento dos preços das casas de nova construção subiu 2,1%, e os das casas usadas (que representam mais de 80% do índice), subiram 1,9% em Itália. Em comparação com a média de 2010, o primeiro ano em que foi publicado o índice Ipab, os preços das casas diminuíram 15,0% em 2020 (-21,6% para casas usadas, +3,6% para casas de nova construção). A taxa de variação adquirida para os preços das casas em 2021 em Itália publicada pela Istat é de -0,3% (-0,6% para casas usadas e +0,8% para casas de nova construção).

Valores no quarto trimestre do ano

De acordo com estimativas preliminares, no 4º trimestre de 2020, o Índice de Preços Istat (incluindo propriedades adquiridas para habitação ou investimento) aumentou 0,3% em comparação com o trimestre anterior e 1,6% em comparação com o mesmo período em 2019. A tendência de aumento deve-se tanto aos preços das casas de nova construção em Itália, que aumentaram 1,7%, diminuindo em comparação com o trimestre anterior (quando a variação foi de +3,0%), como aos preços dos imóveis pré-fabricados, que aumentaram 1,4%, aumentando em aceleração em comparação com o 3º trimestre de 2020 (foi de +0,7%). Estas tendências estão a ocorrer num contexto de crescimento animado dos volumes de compra e venda (+8,8% é o aumento anual registado pelo Observatório do Mercado Imobiliário da Agenzia delle Entrate para o setor residencial no 4º trimestre de 2020, após +3,0% no trimestre anterior).

O gráfico abaixo mostra a evolução dos preços das casas em Itália do 1º trimestre de 2015 ao 4º trimestre de 2020.

House price trends from the 1st quarter of 2015 to 4th quarter of 2020
House price trends from the 1st quarter of 2015 to 4th quarter of 2020
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