Se estás a pensar comprar um imóvel em Itália, quer planeies mudar-te ou fazer um investimento, uma coisa importante a considerar é a disponibilidade e a popularidade de diferentes tipos de propriedades no país, especialmente devido às mudanças nas tendências do mercado imobiliário em Itália, como resultado da pandemia de coronavírus. Uma análise do Tecnocasa Group Studies Office em Itália mostrou que o apartamento T2 (com dois quartos) é o tipo de casa mais procurado nas grandes cidades italianas , embora tenha havido uma ligeira diminuição na concentração de pedidos de julho de 2020 a janeiro de 2021 devido à pandemia.
O ligeiro declínio nas pesquisas por apartamentos de dois quartos, como se pode imaginar, foi influenciado pelo efeito COVID e, sobretudo, pelo confinamento obrigatório, que convenceu muitos compradores a desviarem a atenção para tipos de propriedades maiores , muitas vezes com mais espaço ao ar livre. A situação, entretanto, varia de cidade para cidade.
Entrando em detalhes, a análise realizada pelo Grupo Tecnocasa no mercado das grandes cidades de Itália em 2021 ainda coloca o apartamento T2 como o tipo mais solicitado em média (40,5%) , seguido do apartamento T4 com 24% das preferências e o apartamento T1 com 23,1% das escolhas.
Em relação a julho de 2020, houve um aumento percentual de quem procura apartamentos de três e um quarto. Apesar da diminuição generalizada da procura de investimento, devido à pandemia, o apartamento T1 ainda é uma tipologia apreciada pelos mais jovens que, graças às hipotecas acessíveis, estão a entrar no mercado. Confirma-se a queda na procura por apartamentos T0.
Neste quadro geral, a exceção mais evidente é representada por Milão , onde o apartamento T1 continua a ser o tipo mais solicitado. Enquanto a percentagem de pesquisas por um apartamento T2 aumentou mais em Nápoles, em Verona houve um salto nos pedidos de apartamentos T3.
Focando a nossa atenção na oferta de imóveis em Itália destaca-se que a tipologia mais presente no mercado italiano é o apartamento T2, com 32,9%, seguido do apartamento de quatro assoalhadas com 24,1% e do apartamento T1 com 23,0% do mercado. Estes dados são especialmente interessantes para potenciais compradores, não só em Itália como também no exterior, por afetarem os preços dos imóveis. Foram ainda registados aumentos nas percentagens de estúdios, apartamentos de dois e quatro quartos no mercado imobiliário italiano no ano passado.
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