Dacă vă gândiți să cumpărați proprietăți în Italia, atunci este util să știți ce tipuri de proprietăți sunt cele mai populare.
Cele mai căutate tipuri de proprietăți din Italia
Cele mai căutate tipuri de proprietăți din Italia / Unsplash

Dacă vă gândiți să cumpărați proprietăți în Italia, indiferent dacă intenționați să vă mutați sau să faceți o investiție, atunci un lucru important de luat în considerare este disponibilitatea și popularitatea diferitelor tipuri de proprietăți din țară, în special datorită schimbării tendințelor pieței imobiliare din Italia ca urmare a pandemiei  coronavirus. O analiză a Biroului de Studii al Grupului Tecnocasa din Italia a arătat că apartamentul cu trei camere este cel mai căutat tip de locuință din marile orașe italiene, chiar dacă a existat o ușoară reducere a concentrării cererilor din iulie 2020 până în ianuarie 2021 din cauza pandemiei.

Scăderea ușoară a căutărilor de apartamente cu două dormitoare, după cum se poate imagina, a fost influențată de efectul COVID și mai ales de experiența carantinei stricte, care i-a convins pe mulți cumpărători să își îndrepte atenția spre tipuri mai mari de proprietăți, deseori cu mai mult spațiu în aer liber. Cu toate acestea, situația variază de la oraș la oraș.

Intrând în detaliu, analiza efectuată de Grupul Tecnocasa pe piața orașelor mari din Italia în 2021 înregistrează în continuare apartamentul cu trei camere ca fiind cel mai solicitat în medie (40,5%), urmat de apartamentul cu patru camere cu 24% din preferințe și apartamentul cu două camere cu 23,1% din opțiuni.

Comparativ cu iulie 2020, a existat o creștere a procentului celor care caută apartamente cu patru camere și două camere. În ciuda scăderii generale a cererii de investiții, din cauza pandemiei, apartamentul cu două camere este încă o tipologie apreciată de persoanele mai tinere care, grație ipotecilor accesibile, intră pe piață. Scăderea cererii pentru apartamente cu o cameră este confirmată.

În această imagine generală, cea mai evidentă excepție este reprezentată de Milano, unde apartamentul cu două camere rămâne tipul cel mai solicitat. În timp ce procentul de căutări pentru un apartament cu trei camere a crescut mai mult în Napoli, în Verona a existat un salt în cazul cererilor de apartamente cu patru camere.

Îndreptându-ne atenția asupra ofertei de proprietăți în Italia, de asemenea, de interes pentru potențialii cumpărători din Italia cât și din străinătate, deoarece acesta este cel care va afecta cel mai mult prețurile proprietăților, se evidențiază modul în care în marile orașe italiene tipologia cea mai prezentă pe piață este întotdeauna apartamentul cu trei camere, la 32,9%, urmat de apartamentul cu patru camere la 24,1% și apartamentul cu două camere cu 23,0% din cota de piață. Creșteri au fost observate în procentele garsonierelor, apartamente cu trei camere și apartamente cu cinci camere pe piața imobiliară italiană în ultimul an.