Wenn Sie überlegen, eine Immobilie in Italien zu kaufen, ganz gleich ob Sie vorhaben, auszuwandern oder eine Investition tätigen möchten, ist die Verfügbarkeit und Beliebtheit verschiedener Immobilienarten von Bedeutung. Denn aufgrund der Corona-Pandemie hat sich der Immobilienmarkt in Italien geändert. Eine Analyse des Studienbüros von Tecnocasa in Italien hat gezeigt, dass Dreizimmerwohnungen in den italienischen Großstädten am beliebtesten sind, obwohl die Anfragen für diese Objektart von Juli 2020 bis Januar 2021 aufgrund der Pandemie leicht zurückgegangen sind.
Der leichte Rückgang bei der Suche nach Zweizimmerwohnungen wurde durch die Corona-Pandemie und die Erfahrung während der Ausgangssperre beeinflusst, die viele Käufer davon überzeugt haben, ihre Aufmerksamkeit auf größere Immobilien zu richten mit mehr Platz im Freien. Die Situation ist jedoch von Stadt zu Stadt unterschiedlich.
Im Detail sieht die Analyse der Tecnocasa Group, die 2021 in italienischen Großstädten durchgeführt wurde, die Dreizimmerwohnung im Durchschnitt immer noch als den am häufigsten nachgefragten Typ an (40,5%), gefolgt von der Vierzimmerwohnung mit 24% und der Zweizimmerwohnung mit 23,1%.
Im Vergleich zu Juli 2020 hat der Anteil derjenigen, die nach Vier- und Zweizimmerwohnungen suchen, zugenommen. Trotz des allgemeinen Rückgangs der Nachfrage nach Investitionen aufgrund der Pandemie ist die Zweizimmerwohnung immer noch eine Typologie, die von jüngeren Menschen geschätzt wird, die dank erschwinglicher Hypotheken auf den Markt kommen. Der Nachfragerückgang bei Einzimmerwohnungen setzt sich weiterhin fort.
Lediglich Mailand bildet bei diesen Trends eine Ausnahme: Zweizimmerwohnungen sind nach wie vor der häufigsten nachgefragte Immobilientyp. In Neapel stieg währenddessen der Prozentsatz an Suchanfragen nach Dreizimmerwohnungen und in Verona wurde ein Anstieg der Nachfrage nach Vierzimmerwohnungen verzeichnet.
Wenn wir unsere Aufmerksamkeit auf das Angebot an Immobilien in Italien lenken, das für potenzielle Käufer in Italien und im Ausland von Interesse ist, da es die Immobilienpreise am meisten beeinflussen wird, wird hervorgehoben, dass in den großen italienischen Städten die am meisten vertretene Typologie auf dem Markt immer die Drei-Zimmer-Wohnung ist, mit 32,9%, gefolgt von der Vier-Zimmer-Wohnung mit 24,1% und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 23,0% des Marktanteils. Auf dem italienischen Immobilienmarkt sind im vergangenen Jahr die Anteile von Studios, Drei- und Fünf-Zimmer-Wohnungen gestiegen.
Wenn wir unsere Aufmerksamkeit auf das Angebot von Immobilien in Italien lenken, das auch für potenzielle Käufer in Italien und im Ausland von Interesse ist, da es die Immobilienpreise am stärksten beeinflusst, wird hervorgehoben, dass in den großen italienischen Städten die Dreizimmerwohnung mit 32,9% die anteilig am meisten vertretene Objektart ist, gefolgt von der Vierzimmerwohnung mit 24,1% und Zweizimmerwohnungen mit 23,0%. Im vergangenen Jahr wurde eine Zunahme des Bestands an Ein-, Drei- und Fünfzimmerwohnungen auf dem italienischen Immobilienmarkt verzeichnet.
Ausblick für den italienischen Immobilienmarkt 2025: Steigende Umsätze und Preise
Der italienische Wohnimmobilienmarkt zeigt deutliche Anzeichen der Erholung. Dies geht aus dem aktuellen Bericht Residential Quarterly Outlook – H1 2025 hervor, der von Patrigest, dem Forschungs- und Bewertungsunternehmen der Gabetti Group, veröffentlicht wurde. Die Zahlen sprechen für sich: In den ersten sechs Monaten des Jahres stiegen die Transaktionen im Vergleich zum ersten Halbjahr 2024 um 11,2 %, wobei über 172.000 Verkäufe abgeschlossen wurden. Auch die Preise stiegen in den zehn g
Dringende Immobilienverkäufe in Italien
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Charles Leclerc: Auch bei der Immobiliensuche bleibt er der Farbe Rot treu
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