Como a tecnologia pode ajudar-te a comprar uma casa em Itália

A pandemia COVID-19 permitiu ao setor imobiliário italiano melhorar em termos de uso de tecnologia.

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Compra de casa em Itália usando tecnologia / Gtres
8 junho 2021,

Como mudou o mercado imobiliário passado mais de um ano da eclosão da pandemia do coronavírus e quais são as tendências emergentes no setor em 2021? Para ter uma visão geral, o idealista/news entrevistou Giorgio Tinacci, fundador e CEO da Casavo, o comprador instantâneo que teve um impacto vencedor no mercado imobiliário italiano e não só, incluindo algumas das novas tecnologias que podem ajudar-te a comprar uma casa em Itália.

Como o mercado imobiliário em Itália reagiu à pandemia

“Em comparação com outras classes de ativos imobiliários, o setor residencial tem mostrado forte resiliência, principalmente em termos de recuperação dos volumes transacionais.

No quarto trimestre de 2020, começámos a observar um crescimento nas compras e vendas de quase 9% em relação a 2019; isso aconteceu tanto nas capitais quanto fora da cidade. O primeiro trimestre de 2021 pinta um quadro semelhante com base na forte procura que vimos nas cidades de Itália. A fase de recuperação e expansão que vivemos está provavelmente ligada ao forte crescimento da poupança privada, à atenção dada ao próprio espaço de vida durante a pandemia e à disponibilidade de concessões de crédito habitação por parte de instituições de crédito”.

Como a tecnologia pode ajudar-te a comprar uma casa em Itália

Tinacci destaca o avanço da tecnologia no setor imobiliário em Itália, algo que beneficiará tanto os compradores nacionais quanto internacionais, que podem adquirir um imóvel sem precisar de sair de casa. Afirma que, “em geral, como em todos os setores, houve uma aceleração do processo de digitalização, beneficiando plataformas que são capazes de simplificar a experiência do utilizador através da tecnologia , reduzindo o contacto físico.

Em comparação com outros setores, o setor imobiliário não tem sido muito favorável à tecnologia em Itália até agora e a maioria das atividades foi realizada de forma tradicional, muitas vezes não em linha com as necessidades atuais dos consumidores e participantes do mercado. Com isso, a oportunidade aqui é enorme e acredito que as tendências em curso são apenas um primeiro passo para uma mudança mais ampla que afetará todas as dimensões do mercado imobiliário”.

No que respeita a tendências tecnológicas e investimentos recentes, Tinacci acrescenta alguns exemplos de como a tecnologia está a ajudar compradores e vendedores, destacando a digitalização das vendas residenciais com tours de vídeo e outros recursos, bem como alternativas de financiamento para compradores, conseguindo obter créditos habitação online, plataformas orientadas à comunidade (co-working, co-living), a abertura de investimentos imobiliários a poupadores, software de gestão de propriedades e produtividade e análise de dados para profissionais.

Houve um 'efeito COVID' no setor imobiliário?

Segundo Tinacci, o setor imobiliário em Itália passou, certamente, por outras mudanças além da digitalização do setor: "a procura mudou: está cada vez mais focada na qualidade, à natureza dos espaços. A tendência é para um tipo de imóvel multifuncional, moradias com maiores dimensões e espaços modulares. Esta é uma consequência clara das necessidades decorrentes do novo estilo de vida durante o período de confinamento que fundiu trabalho, estudo, casa e lazer ”.

Tinacci acrescenta ainda que "as casas com boas condições de habitação se estão a tornar uma necessidade, possivelmente com espaço ao ar livre. Uma varanda, por exemplo, é considerada vital, assim como jardins e terraços. Ao mesmo tempo, porém, é preciso lidar com a realidade de poder de compra da população, que se estagnou neste período”.

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