Os preços dos imóveis estão a subir em Itália? Os preços das casas irão descer em Itália em 2022? As perspetivas atuais do mercado imobiliário em Itália em 2022 estão a ver os preços dos imóveis usados estagnados, algo que a curto prazo deve continuar. Enquanto os preços disparam noutros países europeus, os preços permanecem estáveis em Itália, com um leve aumento anual de 1,3%, de acordo com o último índice de preços do idealista, o principal marketplace imobiliário de Itália. Se estás a pensar em comprar um imóvel em Itália, temos todos os detalhes sobre preços de imóveis em Itália em 2022.
Preços de imóveis em Itália por região
A nível regional, Itália está dividida igualmente em 10 áreas com variações positivas e o mesmo número a apresentar uma tendência negativa. Os maiores aumentos de preços imobiliários foram na Lombardia (0,8%), Sicília (0,7%), Trentino-Alto Adige e Sardenha (ambos 0,7%). Os aumentos noutras 6 regiões italianas variaram de 0,3% em Abruzzo a 0,1% na Apúlia.
Por outro lado, os maiores índices de queda encontram-se em Friuli-Venezia Giulia (-2,1%), Valle d'Aosta (-1,3%), Calábria e Liguria (ambos com variação negativa de -0,7%). Quedas menores foram registadas noutras 6 regiões, variando de -0,4% no Piemonte a -0,1% na Úmbria.
A região com os preços mais altos por metro quadrado é Trentino-Alto Adige, com 2.662 euros por metro quadrado. Segue-se Valle d'Aosta (2.570 euros/m2), Liguria (2.478 euros/m2) e Toscana (2.344 euros/m2). Preços acima da média italiana também para Lazio (2.174 euros/m2) e Lombardia (2.048 euros/m2). Abaixo da média estão as restantes 14 regiões, cujos preços por metro quadrado variam de 1.756 euros em Emilia-Romagna a 875 euros em Molise.
Preços de imóveis em Itália por província
Houve também uma tendência contrastante nas 106 províncias monitorizadas; 8 delas ficaram estáveis em relação a junho de 2022. As províncias em território positivo são lideradas por Belluno e Bolzano, com aumentos de 5,2% e 3,2%, respetivamente. Outras 46 províncias apresentaram aumentos que variam de 2,6% em Agrigento a 0,1% em Pistoia. No outro extremo, as províncias cujos preços mais caíram foram Sondrio (-3,5%), Trieste (-3%) e Udine (-2,3%).
Em termos de preços imobiliários, a província italiana mais cara confirma-se como Bolzano com a média de preços de 4.347 euros por metro quadrado. Segue-se Milão (3.209 euros/m2) e Savona (3.097 euros/m2). Os valores dos imóveis acima da média italiana noutras 27 províncias variam de 3.020 euros em Lucca a 1.853 euros em Latina. Por outro lado, os lugares mais baratos para comprar imóveis em Itália são atualmente Biella (617 euros/m2), Caltanissetta (678 euros/m2) e Isernia (714 euros/m2).
Preços de imóveis em Itália por cidade
A evolução dos preços dos imóveis usados nas cidades italianas mostra uma ligeira prevalência de áreas em recuperação, 52 das 107 capitais monitorizadas, lideradas por Mântua (4,2%), Campobasso (3,3%) e L'Aquila (2,4%). No que diz respeito aos mercados das grandes cidades, registaram-se subidas em Palermo (1,7%), Bolonha (0,9%), Florença (0,3%) e Roma (0,2%). Milão (-0,1%), Turim (-0,3%), Nápoles (-0,5%) e Veneza (-0,6%) caíram. As maiores quedas do mês foram registradas em Agrigento (-5,3%), Oristano (-3%) e Barletta (-2,6%).
Milão (4.822 euros/m2) confirmou mais uma vez a sua posição como a cidade mais cara para comprar uma casa neste verão de 2022, seguida por Bolzano (4.479 euros/m2) e Veneza (4.394 euros/m2). Os preços foram superiores à média nacional noutras 33 cidades, incluindo Florença (4.006 euros/m2) e Bari (1.846 euros/m2).
No lado oposto da escala de valor imobiliário, Biella (699 euros/m2) é a capital mais barata, à frente de Caltanissetta (733 euros/m2) e Ragusa (750 euros/m2).
