¿Están subiendo los precios de las propiedades en Italia? ¿Bajarán los precios de la vivienda en Italia en 2022? Las perspectivas actuales del mercado inmobiliario en Italia en 2022 muestran que los precios de las propiedades de segunda mano se estancan, algo que a corto plazo continuará. Mientras que los precios se disparan en otros países europeos, en Italia los precios se mantienen estables con un ligero aumento interanual del 1,3% según el último índice de precios de idealista, el portal inmobiliario líder en Italia. Si estás pensando en comprar una propiedad en Italia, tenemos todos los detalles sobre los precios de las propiedades en Italia en 2022.
Precios inmobiliarios en Italia por región
Si observamos los precios de la vivienda en Italia por regiones, hay 10 regiones con subidas de precios y 10 regiones con bajadas de precios. Los mayores aumentos de precios inmobiliarios se produjeron en Lombardía (0,8 %), Sicilia (0,7 %), Trentino-Alto Adige y Cerdeña (ambos 0,7 %). Los aumentos en otras 6 regiones italianas oscilaron entre el 0,3 % en Abruzzo y el 0,1 % en Puglia.
Por el contrario, los mayores índices a la baja se encuentran en Friuli-Venezia Giulia (-2,1%), Valle de Aosta (-1,3%), Calabria y Liguria (ambas con una variación negativa del -0,7%). Se registraron caídas más pequeñas en otras 6 regiones, que van desde -0,4% en Piamonte hasta -0,1% en Umbría.
La región con los precios más altos por metro cuadrado es Trentino-Alto Adige, con 2.662 euros por metro cuadrado. Le siguen Valle d'Aosta (2.570 euros/m2), Liguria (2.478 euros/m2) y Toscana (2.344 euros/m2). Precios por encima de la media italiana también para Lazio (2.174 euros/m2) y Lombardía (2.048 euros/m2). Por debajo de la media están las 14 regiones restantes, cuyos precios por metro cuadrado van desde los 1.756 euros en Emilia-Romaña hasta los 875 euros en Molise.
Precios inmobiliarios en Italia por provincia
También hubo una tendencia contrastante en las 106 provincias que se monitorizaron; 8 de ellos se mantuvieron estables respecto a junio de 2022. Las provincias en territorio positivo están encabezadas por Belluno y Bolzano, con subidas del 5,2% y 3,2% respectivamente. Otras 46 provincias mostraron aumentos que van desde el 2,6% en Agrigento hasta el 0,1% en Pistoia. En el otro extremo, las provincias cuyos precios cayeron más fueron Sondrio (-3,5 %), Trieste (-3 %) y Udine (-2,3 %).
En términos de precios inmobiliarios, la provincia italiana más cara se confirma como Bolzano con su precio medio de 4.347 euros por metro cuadrado. Le siguen Milán (3.209 euros/m2) y Savona (3.097 euros/m2). Los valores inmobiliarios por encima de la media italiana en otras 27 zonas provinciales oscilan entre 3.020 euros en Lucca y 1.853 euros en Latina. Por el contrario, los lugares más baratos para comprar una propiedad en Italia son actualmente Biella (617 euros/m2), Caltanissetta (678 euros/m2) e Isernia (714 euros/m2).
Precios inmobiliarios en Italia por ciudad
La evolución de los precios de los inmuebles de segunda mano en las ciudades italianas muestra un ligero predominio de las zonas en recuperación , 52 de las 107 capitales supervisadas, encabezadas por Mantua (4,2 %), Campobasso (3,3 %) y L'Aquila (2,4 %). En cuanto a los mercados de las grandes ciudades, se registraron alzas en Palermo (1,7%), Bolonia (0,9%), Florencia (0,3%) y Roma (0,2%). Bajaron Milán (-0,1%), Turín (-0,3%), Nápoles (-0,5%) y Venecia (-0,6%). Los mayores descensos del mes se registraron en Agrigento (-5,3 %), Oristano (-3 %) y Barletta (-2,6 %).
Milán (4.822 euros/m2) volvió a confirmar su posición como la ciudad más cara para comprar una vivienda este verano de 2022, seguida de Bolzano (4.479 euros/m2) y Venecia (4.394 euros/m2). Los precios fueron superiores a la media nacional en otras 33 ciudades, incluidas Florencia (4.006 euros/m2) y Bari (1.846 euros/m2).
En el lado opuesto de la escala de valores inmobiliarios, Biella (699 euros/m2) es la capital más barata por delante de Caltanissetta (733 euros/m2) y Ragusa (750 euros/m2).
