Les prix de l'immobilier augmentent-ils en Italie ? Les prix de l'immobilier vont-ils baisser en Italie en 2022 ? Les perspectives actuelles du marché immobilier en Italie en 2022 voient les prix de l'immobilier d'occasion stagner, ce qui devrait se poursuivre à court terme. Alors que les prix montent en flèche dans d'autres pays européens, les prix restent stables en Italie avec une légère augmentation d'une année sur l'autre de 1,3 % selon le dernier indice des prix d'idealista, le premier portail immobilier italien. Si vous envisagez d'acheter une propriété en Italie, nous vous dévoilons tous les détails sur les prix de l'immobilier en Italie en 2022.
Prix de l'immobilier en Italie par région
Au niveau régional, l'Italie est également divisée en 10 zones avec des variations positives et le même nombre montrant une tendance négative. Les plus fortes hausses des prix de l'immobilier ont été observées en Lombardie (0,8 %), en Sicile (0,7 %), dans le Trentin-Haut-Adige et en Sardaigne (chacun 0,7 %). Les augmentations dans 6 autres régions italiennes ont varié de 0,3 % dans les Abruzzes à 0,1 % dans les Pouilles.
En revanche, les indices de baisse les plus importants se retrouvent dans le Frioul-Vénétie Julienne (- 2,1 %), le Val d'Aoste (- 1,3 %), la Calabre et la Ligurie (tous deux enregistrant une variation négative de - 0,7 %). Des chutes plus faibles ont été enregistrées dans 6 autres régions, allant de - 0,4 % dans le Piémont à - 0,1 % en Ombrie.
La région où les prix au mètre carré sont les plus élevés est le Trentin-Haut-Adige, à 2 662 euros le mètre carré. Elle est suivie par la Vallée d'Aoste (2 570 euros/m2), la Ligurie (2 478 euros/m2) et la Toscane (2 344 euros/m2). Des prix supérieurs à la moyenne italienne également pour le Latium (2 174 euros/m2) et la Lombardie (2 048 euros/m2). En dessous de la moyenne se trouvent les 14 régions restantes, dont les prix au mètre carré vont de 1 756 euros en Émilie-Romagne à 875 euros en Molise.
Prix de l'immobilier en Italie par province
On observe également une tendance contrastée dans les 106 provinces suivies ; 8 d'entre elles restent stables par rapport à juin 2022. Les provinces avec des valeurs positives sont menées par Belluno et Bolzano, avec des augmentations de 5,2 % et 3,2 % respectivement. 46 autres provinces ont enregistré des augmentations allant de 2,6 % à Agrigente à 0,1 % à Pistoia. À l'autre extrême, les provinces dont les prix ont le plus baissé sont Sondrio (- 3,5 %), Trieste (- 3 %) et Udine (- 2,3 %).
En termes de prix de l'immobilier, la province italienne la plus chère est Bolzano avec son prix moyen de 4 347 euros par mètre carré. Elle est suivie par Milan (3 209 euros/m2) et Savone (3 097 euros/m2). Les valeurs immobilières supérieures à la moyenne italienne dans 27 autres régions provinciales vont de 3 020 euros à Lucques à 1 853 euros à Latina. En revanche, les endroits les moins chers pour acheter une propriété en Italie sont actuellement Biella (617 euros/m2), Caltanissetta (678 euros/m2) et Isernia (714 euros/m2).
Prix de l'immobilier en Italie par ville
L'évolution des prix des biens d'occasion dans les villes italiennes montre une légère prédominance des zones en reprise, 52 sur 107 capitales étudiées, avec Mantoue (4,2 %), Campobasso (3,3 %) et L'Aquila (2,4 %). En ce qui concerne les marchés des grandes villes, des hausses ont été enregistrées à Palerme (1,7 %), Bologne (0,9 %), Florence (0,3 %) et Rome (0,2 %). Milan (- 0,1 %), Turin (- 0,3 %), Naples (- 0,5 %) et Venise (- 0,6 %) ont reculé. Les plus fortes baisses du mois ont été enregistrées à Agrigento (- 5,3 %), Oristano (- 3 %) et Barletta (- 2,6 %).
Milan (4 822 euros/m2) confirme une nouvelle fois sa position de ville la plus chère pour acheter un logement cet été 2022, suivie de Bolzano (4 479 euros/m2) et de Venise (4 394 euros/m2). Les prix étaient supérieurs à la moyenne nationale dans 33 autres villes dont Florence (4 006 euros/m2) et Bari (1 846 euros/m2).
A l'opposé de l'échelle des valeurs immobilières, Biella (699 euros/m2) est la capitale la moins chère devant Caltanissetta (733 euros/m2) et Raguse (750 euros/m2).
