De acordo com HousingAnywhere European Rent Index, que analisa dados relacionados com o arrendamento nas cidades mais populares entre estudantes e jovens trabalhadores estrangeiros, Milão é um dos mercados mais caros.
Segundo o relatório, todas as cidades analisadas (Barcelona, Berlim, Bruxelas, Madrid, Milão, Roterdão e Viena) apresentaram uma tendência ascendente, no quarto trimestre de 2018, em cada um dos segmentos examinados: quartos privados, estúdios e apartamentos de um quarto.
Quanto ao arrendamento de quartos, a cidade com os preços mais altos da Europa, entre as consideradas, é precisamente Milão (média de 594,13 euros e aumento de 3,49% numa base anual), seguida de Berlim (547,09 e + 7,32%) e Roterdão (529,03 euros e + 2,95%). No entanto, o golpe mais forte verificou-se em Madrid (+ 7,69% numa base anual), onde o custo médio de um quarto privado ronda os 500 euros (ultrapassando Barcelona que apresenta com uma média de 470 euros).
Ainda de acordo com o HousingAnywhere European Rent Index, Milão também está entre as cidades mais caras, no que diz respeito ao arrendamento de um apartamento, com uma média de 825 euros, ultrapassado apenas por Barcelona (mais caro por apenas 5 euros, com 830 euros de média) e com valores um pouco superiores aos de Berlim (812 euros). Neste segmento de mercado, o maior crescimento (8,56%) é o de Roterdão, que atinge 740 euros.
Passando para o mercado de apartamentos de um quarto, mais uma vez Milão (1.133 euros) e Barcelona (1.139 euros e 8,70%, que apresenta o maior crescimento absoluto) são as cidades mais caras, seguidas por Roterdão ( 1.228 euros e + 7,23% em base anual).
O aumento nos preços de arrendamento segue e reflete uma crescente escassez de propriedades disponíveis, aumentando a competição entre estudantes e jovens profissionais estrangeiros para encontrar habitação adequada. Esse fator também influenciou o aumento nos preços de arrendamento de quartos, estúdios e apartamentos na Europa Ocidental.
"A demanda de arrendamento supera a oferta em muitas cidades populares entre estrangeiros - disse Djordy Seelmann, CEO da HousingAnywhere - o crescente número de estudantes internacionais e jovens profissionais levou à falta de habitações acessíveis para esses públicos".
É por isso "necessário evitar bolhas de preços que impedem estudantes e jovens profissionais de encontrar habitações adequadas nas áreas centrais das cidades e das universidades, e é importante que as cidades tenham em conta esses desenvolvimentos a longo prazo e trabalhem para desenvolver mais oferta nas áreas mais procuradas, para que o mercado seja mais equilibrado ", concluiu Seelmann.
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