Милан - один из самых дорогих городов Европы для аренды комнаты

Цены на аренду студий и номеров в Милане одни из самых высоких в Европе / Wikimedia
Цены на аренду студий и номеров в Милане одни из самых высоких в Европе / Wikimedia
25 февраля 2019, Редактировать

Согласно европейскому индексу арендной платы HousingAnywhere, который анализирует данные об аренде в самых популярных городах среди студентов и молодых экспатриантов, Милан является одним из самых дорогих рынков жилья для аренды квартиры.

В докладе утверждается, что все проанализированные города (Барселона, Берлин, Брюссель, Мадрид, Милан, Роттердам и Вена) показали тенденцию к росту в четвертом квартале 2018 года в каждом из обследованных сегментов аренды: частные комнаты, студии и квартиры с одной спальней.

Что касается аренды номеров, то город с самыми высокими ценами в Европе, среди опрошенных, является Милан со средним показателем 594,13 евро и годовым увеличением на 3,49%. Далее следуют Берлин (547.09 евро и +7.32%) и Роттердам (529.03 евро и +2.95%). Самый резкий рост был в Мадриде (+7,69% на межгодовой основе), где средняя стоимость отдельной комнаты составляет около 500 евро, что превышает Барселону, которая имеет в среднем 470 евро.

Европейский индекс аренды жилья также показывает, что Милан является одним из самых дорогих городов с точки зрения аренды однокомнатной квартиры, в среднем 825 евро. На самом деле Милан уступает только Барселоне, где средняя цена всего на 5 евро больше, и чуть опережает Берлин (812 евро). В этом сегменте рынка наибольший рост (8,56%) приходится на Роттердам, доля которого на рынке составляет 740 евро.

Переходя к рынку однокомнатных квартир, самыми дорогими городами вновь стали Милан (1 133 евро) и Барселона (1 139 евро и рост на 8,7%, что также является самым большим ростом за всю историю), и они практически на равных. 

Рост цен на аренду отражает растущий дефицит доступной недвижимости, а также растущую конкуренцию между студентами и молодыми профессиональными эмигрантами в поиске подходящего жилья. Этот фактор также повлиял на рост цен на аренду комнат, студий и квартир во всей Западной Европе.

"Спрос на аренду в настоящее время опережает предложение во многих популярных городах для экспатов", - пояснил Джорди Зельманн, генеральный директор HousingAnywhere. "Рост числа иностранных студентов и молодых специалистов привел к нехватке доступного жилья для этих целевых групп".

Поэтому важно избежать ценовых пузырей, которые мешают студентам и молодым специалистам найти подходящее жилье в центральных районах города и в непосредственной близости от вузов, и важно, что города учитывать эти тенденции на рынке в долгосрочной перспективе и действовать посредством разработки более размещение в местах их ищут, так как рынок станет более сбалансированным, как заключил Силманн.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista