O que é melhor, arrendar ou comprar? Aqui estão todas as vantagens

Comprar ou arrendar? O importante é escolher tendo em mente as vantagens das duas situações. Aqui estão elas.

Tecnocasa sugere um pequeno guia para ajudar a escolher a melhor opção entre comprar e arrendar uma casa. O ponto de partida, claro, deve ser a consciência da situação financeira.

De quanto dinheiro dispões para comprar uma casa?

Para comprar uma casa, tendo em conta que existe a possibilidade de o fazer com um crédito habitação - que, normalmente, cobre 80% do valor da propriedade - devemos ter pelo menos 20% do valor da propriedade em poupanças, além do dinheiro necessário para cobrir os custos da prática. Além disso, devemos estar em condições de contrair um empréstimo e de apresentar garantias suficientes de rendimentos, para apresentar uma solicitação a uma instituição de crédito.

De quanto dinheiro dispões para arrendar?

Ao escolher a opção de arrendamento, o capital necessário é realmente mínimo e limita-se ao dinheiro necessário para cobrir as despesas relacionadas com a fiança exigida e com o estabelecimento do arredamento.

Comprar uma casa: quais são as vantagens?

Depois de ter estabelecido que a situação financeira é suficientemente estável para comprar uma casa, estas são as vantagens desta escolha:

• É um bom investimento: quer utilizes o imóvel como residência ou se o decides arrendar, a propriedade é um bom investimento em termos de valorização do capital. De 1998 até hoje, o valor das casas registou um aumento nominal médio de 35,2%, uma percentagem que se pode superar se o investimento for bem direcionado (propriedade em boas condições, áreas centrais com serviços, tipologias imponentes, etc.). Se, por outro lado decides comprar para investimento, existe um risco baixo e um rendimento anual bruto de cerca de 5,0%.  Atenção: o investimento é bom se a escolha da propriedade for prudente em termos de qualidade e localização. Caso contrário, corres o risco de fazer uma compra que, se não for direcionada ao uso direto, só pode desvalorizar.
• As condições atuais do mercado são favoráveis: após 10 anos de reduções de preços, neste momento, ainda podes encontrar imóveis a preços acessíveis. Além disso, a maior propensão dos bancos a conceder empréstimos a taxas baixas representa uma boa razão para comprar uma casa hoje em dia.
• Possibilidade de personalização: comprar um imóvel que podes modelar às tuas necessidades e desejos é, certamente, um ponto a favor da compra. Graças à descida dos preços dos imóveis a reabilitar e aos incentivos fiscais para a reestruturação e requalificação energética, o processo é particularmente conveniente.
• Juntamente com essas motivações ligadas a oportunidades oferecidas pelo mercado atual, encontramos algo mais "psicológico", mas não menos importante: a compra responde ao nosso desejo de estabilidade e segurança e, muitas vezes, ao desejo de deixar um legado para os nossos descendentes.

Arrendar uma casa: quais são as vantagens?

Se não tens a liquidez necessária para uma compra, se a tens, mas simplesmente não queres investir com esse propósito, ou se existem necessidades de viagem e mobilidade por motivos laborais ou de outro âmbito, arrendar casa pode ser uma boa opção. Aqui estão as vantagens:

• Não imobilizes o teu capital (às vezes de uma grande quantia) que pode ser usado para outros fins ou para outras atividades.
• Garante uma maior mobilidade e muda de cidade, bairro ou de casa. Deves, no entanto, cumprir com os termos de aviso previstos no contrato estipulado.
• Tens despesas mensais fixas (neste caso a renda), sem necessidade de preocupações com custos extraordinários de manutenção inesperados, que geralmente podem ser onerosos.
• Não suportas os custos relacionados com a compra de um imóvel (impostos sobre a compra, possíveis comissões para a agência imobiliária, custos de subida da hipoteca, honorários de notário).