Casas à venda por 1 euro em 2021: Pietramelara junta-se à lista

A possibilidade de trabalhar à distância, uma das consequências da pandemia do coronavírus, é facilitar a redescoberta de pequenas aldeias no campo em Itália. Por esta razão, cada vez mais municípios estão a decidir colocar à venda edifícios, normalmente encontrados no centro histórico, a um preço simbólico. Este é também o caso agora em Pietramelara, a última aldeia italiana que decidiu vender as suas casas por 1 euro. Para saber mais, o idealista/news entrevistou Pasquale Di Fruscio, Presidente da Câmara desta pequena aldeia na Campânia.

Tal como a aldeia de Oyace no Vale de Aosta, em Pietramelara, o conselho local decidiu lançar um projeto de casas à venda por 1 euro com o objetivo de captar a atenção de compradores prontos a investir na zona, favorecendo especialmente qualquer atividade empresarial na aldeia.

Isto é explicado por Pasquale Di Fruscio, advogado e Presidente da Câmara desta bela cidade da região da Campânia, situada entre Lácio e Molise: "Não temos qualquer objeção a pessoas que queiram comprar para fins residenciais, mas também gostaríamos de receber pedidos de pessoas que queiram estabelecer atividades de produção na nossa zona", explica o Presidente da Câmara, "Estou a pensar em B&B ou em restaurantes, por exemplo".

Pietramelara é atualmente uma aldeia habitada por cerca de 15 famílias locais que vivem o problema do despovoamento no centro histórico, algo muito comum em muitas outras pequenas municipalidades italianas. "Muitas pessoas preferem construir fora do centro porque acham que viver no centro é mais inconveniente, especialmente por causa do estacionamento", explicou o Presidente da Câmara Di Fruscio. Como resultado, mais edifícios centrais ficam num estado de negligência, criando degradação e também perigo real em alguns casos.

A promoção do projeto de casas à venda por 1 euro em Pietramelara é uma iniciativa capaz de oferecer uma solução a ambas as partes (município e proprietários). Como Di Fruscio explicou, a situação teve de ser comunicada aos proprietários dos imóveis: "Explicámos-lhes que tinha chegado o momento de tornar os edifícios seguros", disse o Presidente da Câmara, "e que a única outra alternativa era participar no projeto de casas à venda por 1 euro".

Esta é uma solução capaz de satisfazer a todos, não só o município (que pode finalmente tornar o centro histórico seguro) e os proprietários (que podem "livrar-se" de um imóvel sobre o qual pagam impostos e que em muitos casos não lhes interessa), mas também os potenciais compradores que podem adquirir uma propriedade (seja para fins residenciais, de investimento ou comerciais) por uma soma simbólica de dinheiro.

O Presidente da Câmara Di Fruscio salientou também o excelente potencial turístico da área, afirmando que tem "tudo o que é preciso para atrair mais turismo do que tem atualmente". Acrescentou que "o mar de Gaeta e Formia fica apenas a 20 minutos de distância, e Pietramelara está também perto do Parque Regional Maltês. Além disso, esta área é muito característica, tanto que é também conhecida como o "vale dos 5 castelos", cada município, como o nosso, está estruturado da mesma forma: com uma torre central que domina a aldeia a jusante". O Presidente da Câmara de Pietramelara é também o presidente da comunidade de montanha, que está a trabalhar para recuperar o potencial turístico desta bela área, insistindo no cuidado e restauração de caminhos, percursos pedestres, zonas de piquenique e muito mais.

O Presidente da Câmara identifica 2 fatores que podem facilitar o sucesso das casas à venda por 1 euro no município da Campânia: "Por um lado, o trabalho inteligente tornou-se uma prática quase comum e a nossa cidade poderia ser um local ideal para trabalhar (a cidade tem uma ligação de banda larga de fibra óptica), e por outro lado, aqueles que compram uma casa podem agora tirar partido de reduções fiscais para renovações como a Ecobonus, o que faria da compra um investimento de custo zero.

Todas as casas à venda por 1 euro em Pietramelara são propriedade privada e o município garante o sucesso da operação. Por um lado, verifica se os compradores realizam trabalhos de reabilitação no prazo de 3 anos, e por outro, assiste os vendedores na fase de compra e venda, aliviando-os dos custos dos trabalhos de segurança.

Comune di Pietramelara