Comprar uma casa de férias em Itália durante a pandemia
Comprar uma casa de férias em Itália durante a pandemia / Pixabay

O turismo continua a sofrer como resultado das contínuas restrições de viagens do coronavírus em Itália e em toda a Europa. Para analisar mais de perto as tendências do mercado imobiliário de férias em Itália, o Gabinete de Estudos do Grupo Tecnocasa analisou a tendência dos preços dos imóveis nas zonas turísticas italianas, no segundo semestre de 2020. Vejamos que tendências foram identificadas para os imóveis junto ao mar, nas montanhas e perto de lagos em Itália.

De acordo com os dados comunicados neste estudo, no segundo semestre de 2020, os preços dos imóveis turísticos em Itália não sofreram alterações ou impactos excessivos, nem positivos nem negativos. Na realidade, o estudo mostra variações limitadas: 0,3% de descida de preços nas estâncias balneares, um aumento de 0,5% nas estâncias de montanha, enquanto que nas zonas junto aos lagos italianos o aumento dos preços dos imóveis é de 0,3%.

Os melhores desempenhos para o segundo semestre de 2020 nas estâncias balneares italianas foram registados em Marcas (+2,1%), Emília Romagna (+0,5%) e Abruzzo (+0,5%). Lácio, Molise, e Veneto mantiveram-se estáveis, enquanto que Sardenha, Campânia e Apúlia também se mantiveram (-0,4%). 

Quanto às estâncias turísticas perto dos lagos, por outro lado, o Lago de Garda foi a força motriz, com um aumento nos valores de 0,9%. O Lago Lecco, o lado de Brescia do Lago de Garda e o Lago Como também tiveram um bom desempenho, confirmando-se o interesse dos turistas alemães em comprar no Lago de Garda.

Entre as estâncias de montanha italianas, destaca-se mais uma vez o desempenho de Abruzzo, onde os preços das casas terão subido 5,9%. Os preços médios das propriedades a grande altitude em Veneto também estão a crescer (+1,4%). Os valores no Vale de Aosta e em Piemonte, por outro lado, estão ligeiramente em baixa.

No segundo semestre de 2020, o tipo de propriedade preferido para quem compra uma casa de férias em Itália era um apartamento com 3 quartos. Esta tipologia representava 34,8% das compras, seguida de imóveis isolados e geminados com 29%. Os apartamentos de 2 assoalhadas também tiveram um bom desempenho, representando 22,8% das transações. Em comparação com um ano atrás, houve um aumento na percentagem de vendas de imóveis isolados e geminados, que subiu de 27% para os atuais 29%.

Quando se trata de compradores de casas de férias em Itália, as pessoas com idades entre os 45 e os 54 anos (31,3%) são as mais proeminentes, seguidas das pessoas com idades entre os 55 e os 64 anos (26,8%) e entre os 35 e os 44 anos (21,9%). Os casais (50,9%, contra 54,5% há um ano atrás) e as famílias (35,1%) continuam a comprar casas de férias, enquanto que o número é muito mais baixo para os solteiros com 14%.