Cumpărarea unei case de vacanță în Italia în timpul pandemiei
Cumpărarea unei case de vacanță în Italia în timpul pandemiei / Pixabay

Turismul continuă să sufere ca urmare a restricțiilor în curs de desfășurare legate de călătorii din cauza coronavirusului în Italia și în Europa. Pentru a vedea mai îndeaproape tendințele pieței caselor de vacanță din Italia, Biroul de studiu al Grupului Tecnocasa a analizat tendința prețurilor proprietăților în zonele turistice italiene în a doua jumătate a anului 2020. Să vedem ce tendințe au fost identificate pentru proprietățile de la mare și la munte și din apropierea lacurilor din Italia.

Conform datelor raportate în acest studiu, în a doua jumătate a anului 2020 prețurile proprietăților turistice din Italia nu au cunoscut modificări sau șocuri excesive, nici pozitive, nici negative. De fapt, studiul arată variații limitate: scăderea prețului de 0,3% în stațiunile de pe litoral, o creștere de 0,5% a stațiunilor montane, în timp ce pentru zonele de pe lacurile Italiei creșterea prețurilor proprietăților este de 0,3%.

Cele mai bune performanțe pentru a doua jumătate a anului 2020 în stațiunile de pe litoral italiene s-au înregistrat în Marche (+ 2,1%), Emilia Romagna (+ 0,5%) și Abruzzo (+ 0,5%). Lazio, Molise și Veneto au rămas stabile, în timp ce Sardinia, Campania și Apulia au deținut și ele (-0,4%).

În ceea ce privește stațiunile turistice din apropierea lacurilor, Lacul Garda a fost forța motrice, cu o creștere a valorilor de 0,9%. Lacul Lecco, partea Brescia a lacului Garda și lacul Como au, de asemenea, performanțe bune, în timp ce interesul de a cumpăra pe lacul Garda este confirmat din partea turiștilor germani.

Printre stațiunile montane din Italia se remarcă din nou performanța Abruzzo, unde se pare că prețurile locuințelor au crescut cu 5,9%. Prețurile medii ale proprietăților de la mare altitudine din Veneto sunt, de asemenea, în creștere (+ 1,4%). Pe de altă parte, valorile din Valea Aosta și Piemont sunt ușor în scădere.

În a doua jumătate a anului 2020, tipul de proprietate preferat pentru cei care cumpără o casă de vacanță în Italia a fost apartamentul cu 3 camere. Această tipologie a constituit 34,8% din achiziții, urmată de proprietăți detașate și semi-detașate cu 29%. De asemenea, apartamentele cu 2 camere au avut o bună evoluție, reprezentând 22,8% din tranzacții. Comparativ cu acum un an, s-a înregistrat o creștere a procentului de vânzări de proprietăți decomandate și semidecomandate, care a crescut de la 27% la actualul 29%.

Când vine vorba de cumpărătorii de case de vacanță din Italia, persoanele cu vârste cuprinse între 45 și 54 de ani (31,3%) sunt cele mai proeminente, urmate de cele cu vârste cuprinse între 55 și 64 de ani (26,8%) și între 35 și 44 (21,9%). Cuplurile (50,9%, în scădere față de acum un an când procentul era de 54,5%) și familiile (35,1%) cumpără încă case de vacanță, în timp ce numărul este mult mai mic pentru persoanele singure, cu 14%.