Markttrends für Ferienhäuser in Italien

Kauf eines Ferienhauses in Italien während der Pandemie
Kauf eines Ferienhauses in Italien während der Pandemie / Pixabay
12 April 2021, Redaktion

Der Tourismus leidet weiterhin unter den anhaltenden Reisebeschränkungen aufgrund des Corona-Virus in Italien und Europa. Um die Markttrends für Ferienhäuser in Italien genauer zu betrachten, hat das Studienbüro der Tecnocasa-Gruppe die Entwicklung der Immobilienpreise in italienischen Urlaubsgebieten im 2. Halbjahr 2020 analysiert. Hier werfen wir einen Blick auf die Trends für Immobilien am Meer, in den Bergen und an den italienischen Seen.

Nach den in dieser Studie gemeldeten Daten erlebten die Preise für Urlaubsimmobilien in Italien in der zweiten Jahreshälfte 2020 weder übermäßig positive noch negative Veränderungen. Die Studie hebt nur minimale Unterschiede hervor: 0,3% Preissenkungen in Badeorten, 0,5% Anstieg in Berggebieten und 0,3% Preisanstieg an den italienischen Seen.

Die stärksten Preisanstiege während des 2. Halbjahres 2020 in den italienischen Badeorten wurden in den Marken (+2,1%), der Emilia Romagna (+0,5%) und den Abruzzen (+0,5%) beobachtet. Im Latium, in Molise und in Venetien blieben die Preise stabil, während sie auf Sardinien, in Kampanien und in Apulien leicht zurückgingen behaupteten (-0,4%).

Bei den Ferienorten in der Nähe der Seen sticht der Gardasee mit einem Preisanstieg von 0,9% hervor. Der Lecco-See, die Brescia-Seite des Gardasees und der Comer See entwickelten sich ebenfalls gut, während das Interesse deutscher Touristen am Kauf am Gardasee bestätigt wird.

Unter den italienischen Berggebieten fallen die Abruzzen erneut auf, wo die Immobilienpreise um 5,9% gestiegen sind. Auch die Durchschnittspreise für Immobilien in Venetien stiegen (+1,4%). Die Preise im Aostatal und im Piemont sind dagegen leicht rückläufig.

In der zweiten Hälfte des Jahres 2020 war eine 3-Zimmer-Wohnung die bevorzugte Art von Immobilien für diejenigen, die ein Ferienhaus in Italien kauften. Diese Objektart machte 34,8% der Käufe aus, gefolgt von freistehenden Häusern und Doppelhaushälften mit 29%. 2-Zimmer-Wohnungen entwickelten sich ebenfalls gut und machten 22,8% der Transaktionen aus. Im Vergleich zum Vorjahr ist der Anteil der Verkäufe von frei stehenden Häusern und Doppelhaushälften gestiegen, 27% auf derzeit 29%.

In Bezug auf das Käuferprofil handelt es sich überwiegend um Personen zwischen 45 und 54 Jahren (31,3%), gefolgt von Personen zwischen 55 und 64 Jahren (26,8%) sowie zwischen 35 und 44 Jahren (21,9%). Vor allem Paare (50,9% gegenüber 54,5% im Vorjahr) und Familien (35,1%) kaufen Ferienhäuser, während der Anteil allein stehender Personen mit 14% deutlich niedriger ist.

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