Piața imobiliară din Italia resimte efectele pandemiei COVID-19
Timpul necesar vânzării unei case în Italia
Timpul necesar vânzării unei case în Italia / Pixabay

Cât durează vânzarea unei proprietăți în Italia? Ca urmare a pandemiei COVID-19, a existat o ușoară deteriorare a timpului de vânzare a locuințelor în prima parte a anului 2021 comparativ cu 2020. Parametrul timpului necesar pentru a vedea o casă în Italia, care ajunsese la un nivel minim în anul anterior, acum se ridică la 118 zile față de 109 în 2020, limitat la orașele mari, potrivit Tecnocasa. Să aflăm mai multe.

Timpii de vânzare a locuințelor sunt un indicator al stării de sănătate a pieței imobiliare. Analiza efectuată de Biroul de studii Tecnocasa din 2010 până în prezent, limitată la orașele mari, arată vârful din 2012, cel mai prost an pentru piața imobiliară, cu o îmbunătățire treptată din 2013 până anul trecut, 2020.

Au fost luate în considerare orașele mari, zonele înconjurătoare respective și capitalele provinciale: în aceste zone este nevoie de 118 zile pentru a vinde față de 109 de acum un an, când pandemia nu izbucnise încă. În capitalele provinciilor italiene, media este de 146 de zile, iar la periferia orașelor mari este de 157 de zile. Primele au înregistrat o scădere de 3 zile, confirmând faptul că orașele mici rezistă bine în comparație cu cele mai mari.

Dintre orașele mari, cea mai mare cantitate de timp necesară pentru a vinde o proprietate a fost înregistrată în Bari (162 zile), în timp ce cele mai rapide metropole au fost din nou Milano (60 zile) și Bologna (57 zile). Capitala Lombardiei a înregistrat o ușoară deteriorare față de anul trecut. Aceste cifre reflectă o situație care, după un început rapid în ceea ce privește calendarul imediat după carantina de anul trecut, a încetinit în a doua jumătate a anului 2020 din cauza prudenței sporite din partea cumpărătorilor potențiali, a temerilor legate de o a doua carantină, a siguranței locului de muncă și a o atenție sporită din partea instituțiilor de creditare pentru analiza debitorilor și a angajatorilor acestora.

Cumpărătorii a căror situație de venit nu a fost afectată de criza economică indusă de pandemie și cei pentru care cumpărarea unei case nu mai putea fi amânată au fost cei mai rapizi. Ca vânzător, cei care aveau nevoie să-și schimbe casa sau care aveau nevoie să strângă lichidități erau cei care vindeau în cel mai mic timp.

Cât a durat vânzarea proprietății în principalele orașe ale Italiei (în zile) din 2009
Cât a durat vânzarea de proprietăți în principalele orașe ale Italiei (în zile) din 2009