"Cedolare secca" pentru spații comerciale: care sunt noutățile pentru anul 2019?

Care sunt regulile la plata taxelor pentru închirierea de spații comerciale în Italia în 2019? / Gtres
Care sunt regulile la plata taxelor pentru închirierea de spații comerciale în Italia în 2019? / Gtres
24 ianuarie 2019, Redacție

Legea bugetului din 2019 din Italia a extins regimul impozitului forfetar (cunoscut sub numele de "Cedolare secca" sau "cuponul uscat") pentru a include spațiile comerciale și depozitele începând cu 1 ianuarie 2019. Să analizăm ce se schimbă în noul an prin acest ghid util pregătit de Confedilizia.

Impozitului forfetar în 2019 pentru spațiile comerciale

Începând cu acest an, se va putea utiliza sistemul de impozitare forfetară în Italia ca opțiune atunci când plătiți impozitul pentru spațiile comerciale pe care le-ați închiriat. Taxa de substituire IRPEF de 21% se va aplica la închirierea proprietăților comerciale, cu condiția ca anumite cerințe să se îndeplinească:

  • Contractele de închiriere trebuie să fie pentru anul 2019.
  • Cedolare secca pentru bunuri imobiliare comerciale se poate aplica pe întreaga durată a contractului.
  • Noul regim fiscal se aplică categoriei cadastrale C / 1 pentru unitățile imobiliare și orice alte proprietăți secundare închiriate împreună.
  • Cedolare secca pentru magazine poate fi aplicată clădirilor cu o suprafață maximă de 600 m2. La calcularea suprafeței, nu se iau în considerare clădirile auxiliare suplimentare.
  • Cedolare secca se poate folosi de către proprietari persoane fizice, în timp ce pentru chiriași nu se prevede nicio cerință.
  • Rata de impozitare este de 21%.
  • Noul regim fiscal nu poate fi folosit în cazul contractelor încheiate în 2019 dacă, la 15 octombrie 2018, "există un contract în curs, care nu a expirat, între aceleași părți și pentru aceeași proprietate, întrerupt înaintea încetării sale".
  • Agenția fiscală italiană, Agenzia della Entrate, a precizat că, deoarece software-ul pentru compilarea modelului RLI este în curs de actualizare, în prezent este posibilă înregistrarea de noi contracte numai la birourilor locale ale Agenției, și nu online.

Impozitului forfetar în 2019 pentru companii

Nu uitați că parteneriatele dintre persoane, corporații, proprietari de afaceri și persoane fizice autorizate nu sunt eligibile pentru impozitul forfetar la spațiile și depozitele comerciale închiriate utilizând sistemul de impozitare Cedolare secca în 2019.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung