Закон о бюджете на 2019 год в Италии расширил налоговую схему с фиксированной ставкой (известную как ‘Cedolare secca’ или сухой купон), включив коммерческую недвижимость и склады с 1 января 2019 года. Сегодня мы рассмотрим, какие изменения внесены в новое законодательство, благодаря этому полезному руководству, подготовленному Confedilizia.
2019 единая налоговая ставка для бизнес-помещений
С этого года также можно будет использовать итальянскую схему фиксированной ставки налога в качестве опции при оплате налога на магазины, которые вы сдаете в аренду. Заменяющий налог IRPEF в размере 21% будет применяться к аренде коммерческой недвижимости при условии соблюдения определенных требований:
- Договоры аренды должны быть заключены на 2019 год.
- Cedolare secca для коммерческой недвижимости может применяться в течение всего срока действия договора.
- Новый налоговый режим применяется к кадастровой категории С/1 для объектов недвижимости и любых других совместно арендуемых вторичных объектов.
- Cedolare secca для магазинов можно приложить к зданиям с максимальной поверхностной зоной 600 квадратных метров (6,458 квадратных футов). При расчете площади не следует учитывать дополнительные хозяйственные постройки.
- Схема может быть использована арендодателями, которые являются физическими лицами, в то время как для арендаторов не предусмотрено никаких требований.
- Ставка налога составляет 21%.
- Новый налоговый режим не может быть использован в случае договоров, заключенных в 2019 году, если по состоянию на 15 октября 2018 года договор, срок действия которого не истек, между теми же сторонами и по тому же имуществу, прерван до его естественного истечения.
- Итальянское Налоговое агентство l'Agenzia della Entrate уточнило, что, поскольку программное обеспечение для составления модели RLI в настоящее время обновляется, в настоящее время зарегистрировать новые контракты можно только в местных отделениях агентства, а не в интернете.
2019 единая налоговая ставка для компаний
Помните, что партнерства людей, корпораций, владельцев бизнеса и самозанятых не имеют права платить налог на их арендованную коммерческую недвижимость и склады с использованием 2019 Cedolare secca налоговой системы.
Продажа недвижимости в Италии - остерегайтесь скрытых сборов и налогов
Когда вы продаете недвижимость в Италии, остерегайтесь скрытых налогов и сборов. Как сообщает итальянская газета Italia Oggi, Налоговая инспекция (официальное итальянское название "Agenzia delle Entrate") увеличивает налоги и сборы для минимальных сумм, связанных с нотариусом.
Счета за электричество и газ в Италии: как избежать мошенничества
Выбрать подходящего оператора электроэнергии и газа в Италии непросто. Предложения разнообразны, и вы часто погружаетесь в настоящие дебри информации, по которой трудно ориентироваться, особенно если вы не коренной итальянец. Итак, как же сделать правильный выбор и, что с
Коронавирус и ипотечные ставки в Италии в 2020 году: какая связь?
Какая связь между коронавирусом и ставками по ипотечным кредитам в Италии? На первый взгляд, нет никакой связи. Однако кажется, что страх заразиться вирусом может некоторым образом сэкономить деньги.
Первая ипотека в Италии - что изменилось в 2020 году
Первая ипотека в Италии: в новом налоговом законодательстве в 2020 году произошли некоторые изменения. Давайте выясним, что они из себя представляют, и как на вас может повлиять покупка вашего первого дома в Италии.
Стимулы для экологичного строительства в Италии: как сделать дом более экологичным в 2020 году
Экологически чистый, или "зеленый" дом - это недвижимость с низким потреблением энергии и низкими затратами на управление и обслуживание. На рынке есть много новых зданий класса А или В по доступным ценам, но и те, кто уже владеет домом, могут принять меры, чтобы сделать