Тенденция на рынке недвижимости для туристов в Италии

dl_a01036336 gtres.jpg
Стоит ли инвестировать в Италии/ Gtres
13 июня 2018, Редактировать

Оригинальная статья от World Capital в сотрудничестве с idealista/news

Хорошие новости для сектора недвижимости, гостиничного бизнеса и итальянской кухни, наблюдается рост интереса со стороны инвесторов. Потрясающие пейзажи и позитивные тенденции подталкивают крупные бренды выбрать Италию в качестве места для инвестиций, например Belmond в Тоскане и Melia на юге Италии.

Тем не менее, это не только очарование расположения, что привлекает инвесторов. Италия, по сути, находится во главе рейтинга гостеприимства Европейских отелей с более чем 2,2 млн. предложений (вторая после Франции)

Первый Доклад о Бюро Недвижимости Италии World Capital в сотрудничестве с Federalberghi, Trivago и авторами Enit, который выйдет в июне, показывает, что 40% тех, кто ищет отель предпочитают прибрежные города, в то время как 38% сосредоточены в городе, 15% - в горах и 7% - в районе озер.

Самыми привлекательными городами являются Милан, Венеция и Рим, в то время как прибрежные курорты выбираются на побережье Коста-Смеральда, Капри, с видом на море и Позитано.

Также в Докладе отмечено, что 62% тех, кто хочет открыть новую структуру заинтересованы в покупке недвижимости, в то время как только 38% предпочитают аренду.

Наиболее востребованные структуры: 76% заинтересованы в отелях, предпочтение отдается категории 3 звезды, в то время как 12%, обращены на B&B, 5% - на хостелы и аппарт-отели, 4% - на курорты, а остальные 3% на фермы.

Что касается отелей, наиболее популярные с 34% имеют три и четыре звезды, а за ними следуют 20% дешевые, а остальные 12% для хостелов и мотелей.

Сегодня в индустрии гостеприимства зарегистрированы весьма обнадеживающие результаты, которые, однако, могут улучшиться со временем. На самом деле, чтобы удовлетворить спрос туристов необходимо развитие новых услуг, чтобы расширить предложение и модернизация сетей и инфраструктуры.

Исторический момент для инвестиций выглядит достаточно благоприятным, учитывая ситуацию, доходы итальянских отелей, что после почти 15 лет неутешительных результатов, в течение двух лет вновь вырасти выше уровня, среднего по Европе (показатель занятости номеров и цены возросли).

Также, в 2017 году показатель класса гостиничных активов в совокупных сделках с недвижимостью в Италии составил 2,5% (+3,9% по сравнению с 2016 года). Хотя количество отелей продолжает расти, по-прежнему, минимальная плата (чуть более 3%) от общего числа отелей, зарегистрированных в Европе.

Кроме того, в 2017 году было более 150 новых открытий гостиниц. К 2018 году, таким образом, мы можем ожидать возвращение к значениям, достигнутым в 2001 году, этот год стал рекордным для индустрии гостеприимства.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista