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bolla immobiliare

apocalittici contro fiduciosi: quanto è sicuro il mercato della casa?

Martedì, 8 maggio, 2012 - 09:43

qualche settimana fa il presidente del censis, giuseppe roma, aveva lanciato un allarme pesantissimo per il mercato immobiliare: crollo dei prezzi delle case dal 20 al 50% nel 2012. ma diversi analisti ritengono che quella del censis sia solo una provocazione e forse interessata. ma quanto è sicuro il mercato immobiliare? non ha dubbi in proposito la fiaip, federazione... continua a leggere

108 commenti

la germania ha tutti gli ingredienti giusti per una bolla immobiliare

Mercoledì, 18 aprile, 2012 - 09:30

i prezzi delle case in germania stanno aumentando a un ritmo del 5% all'anno, con punte di oltre il 10% a berlino. in un paese in cui da 20 anni i valori immobiliari erano fermi è un fenomeno inedito, così come il fatto che la costruzione di case nuove sia aumentata nel 2011 di oltre 20%. se a questo aggiungiamo la paura dell'euro di molti tadeschi,  l'euribor e gli... continua a leggere

troppi mutui fanno male all'economia, ma gli italiani sono prudenti (grafico)

Giovedì, 12 aprile, 2012 - 08:41

il problema è serio: per colpa dell'eccesso di debiti delle famiglie la crisi mondiale si sta prolungando. la bolla immobiliare ha lasciato dei mutui in eredità che riducono pesantemente il consumo. ma a meno consumo corrisponde meno attività economica, più disoccupazione e il ciclo va avanti. il fondo monetario internazionale lancia un allarme, che non coinvolge però l'... continua a leggere

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case in irlanda: il mercato reagisce all'economia reale con bruschi cali di prezzo

Giovedì, 22 marzo, 2012 - 11:31

i prezzi delle case in irlanda hanno toccato fondo e secondo molti analisti lì resteranno ancora a lungo. si tratta in europa dell'unico caso di mercato immobiliare davvero flessibile: quando l'economia va male e la disoccupazione aumenta i prezzi delle abitazioni scendono sul serio. adesso per acquistare casa in irlanda occorrono appena 3 anni di stipendio. in italia... continua a leggere

alcune bolle immobiliari si possono risolvere solo col fallimento (grafico)

Mercoledì, 21 marzo, 2012 - 12:05

in un polemico articolo sul financial times il tedesco wolfang muenchaus scrive che i prezzi delle case in spagna sono scesi ancora troppo poco. nel paese iberico si arrabbiano, anche perché stanchi di essere rimproverati dai tedeschi. ma i dati parlano chiaro: rispetto agli usa, l'unico paese al mondo in cui davvero la bolla è esplosa con tutte le sue conseguenze, in... continua a leggere

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dove scoppieranno le prossime bolle immobiliari

Giovedì, 16 febbraio, 2012 - 09:45

l'unione europea a partire da quest'anno introduce 10 criteri per valutare la situazione economica dei propri soci. in caso di bocciatura, per ogni parametro, verranno fornite delle indicazione su azioni da adottare con urgenza e, se il paese non le mette in atto, sarà multato per un importo che può arrivare allo 0,1% del pil. dopo il primo esame, ecco chi rischia a causa... continua a leggere

12 città fantasma viste dall'alto (cina)

Martedì, 13 dicembre, 2011 - 09:09

le conseguenze della bolla immobiliare cinese iniziano a farsi notare in alcune località che hanno assunto l'aspetto di vere e proprie città fantasma. ti portiamo a sorvolarle con una serie di foto dal satellite. città come kangbashi, cheonggong o qiandaohu, sono piene di edifici e addirittura di università ma prive di abitanti a kangbashi, un'ambiziosa citta costruita... continua a leggere

banca santander svende in spagna 30mila immobili (grafico)

Martedì, 11 ottobre, 2011 - 09:37

la banca santander, il più importante gruppo bancario spagnolo, ha deciso di dare un taglio al proprio stock immobiliare. dallo scoppio della bolla le banche spagnole si trascinano infatti in un limbo in cui le migliaia di case di loro proprietà frenano la ripresa economica. per questo i dirigenti hanno deciso: a costo di gravi perdite entro un anno saranno venduti 30mila... continua a leggere

la bolla immobiliare si mangia zapatero

Giovedì, 6 ottobre, 2011 - 08:32

lo scoppio della bolla immobiliare in spagna colpisce anche il presidente. dopo tre anni di fronte a una crisi che ha messo in ginocchio la spagna, e lo ha convinto a convocare elezioni anticipate, il presidente zapatero è riuscito a vendere una villa al mare, ma un colossale sconto nel 2007, in pieno picco dei prezzi, il presidente spagnolo aveva infatti acquistato una... continua a leggere

"il mattone regge, non ci sobbarcate di tasse"

Mercoledì, 5 ottobre, 2011 - 08:47

Photo credit: kevinrosseel from morguefile.com in mezzo alla crisi finanziaria che stiamo attraversando, l'immobiliare, nonostante il calo di vendite, sembra reggere l'urto. per questo il presidente fimaa, valerio angeletti, lancia un appello contro il pericolo di innalzamento delle tasse sul mattone: non tartassate i proprietari per sanare i buchi dello stato dopo la... continua a leggere

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obama vuole arrivare alle elezioni con una ambiziosa riforma dei mutui

Giovedì, 18 agosto, 2011 - 09:52

il presidente degli stati uniti barack obama vuole arrivare alle elezioni del 2012 con un asso nella manica e la sua intenzione è di cercarlo nel mercato della casa. dallo scoppio della bolla immobiliare, originata proprio dai mutui subprime degli stati uniti, il settore immobiliare non si è mai ripreso. cosa ha in mente obama? il presidente, che negli ultimi due anni non... continua a leggere

gli effetti della bolla immobiliare in spagna dureranno 24 anni

Martedì, 14 giugno, 2011 - 08:00

la bolla immobiliare in spagna si farà sentire per altri 24 anni. gli effetti negativi dell'esplosione incontrollata del settore immobiliare nel paese iberico peseranno sui bilanci delle banche e sulle casse di risparmio, appesantendo l'economia per tutto questo tempo. ammonta infatti a 242 milioni di euro l'esposizione creditizia del settore bancario spagnolo a causa... continua a leggere

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come fa un governo a raffreddare una bolla immobiliare: il caso di hong kong

Lunedì, 13 giugno, 2011 - 09:25

non tutte le bolle immobiliari sono uguali: alcune esplodono, altre si ritirano. in quest'ultimo caso è necessario un intervento esterno, come quello messo a punto ad hong kong. la vendita di appartamenti nei 10 principali progetti residenziali della megalopoli è crollata del 58% in una sola settimana. come è possibile? questo repentino crollo è frutto della decisione del... continua a leggere

francia, quanta differenza tra prezzi di affitti e vendite. è la bolla?

Giovedì, 5 maggio, 2011 - 09:34

non era mai stata usata prima d'ora la definizione di bolla immobiliare in francia. ora per la prima volta il centre d'analyse stratégique che fa capo al primo ministro françois fillon, dice che c'è una bolla sulle case, per sua essenza difficile da provare. ma un indizio c'è la cosa che più colpisce nel mercato immobiliare francese è che le quotazioni immobiliari si sono... continua a leggere

niente bolla immobiliare cinese?

Lunedì, 18 aprile, 2011 - 09:19

rallenta la corsa dei prezzi delle case nuove in cinaa beijing e shanghai, dove è addiruttura sceso a marzo grazie alle nuove misure del governo i prezzi sono aumentati a bejing di un 4,9% annuale, a fronte di un 6.8% del mese scorso. mentre a shanghai, il centro delle attività economiche, il prezzo è aumentato dell'1,7% a fronte del 2,3% precedente continua a leggere

i 10 milgiori mercati immobiliari del mondo (classifica)

Lunedì, 4 aprile, 2011 - 08:55

se qualche giorno fa abbiamo parlato dei 10 peggiori mercati immobiliari del mondo, oggi vi mostriamo quelli dove i prezzi delle case continuano a crescere lontani dalla tormenta sofferta in altre zone. apre la lista dei 10 paesi i cui mercati immobiliari sono ancora in pieno boom, hong kong, che ha visto un aumento dei prezzi delle case del 20,1% l'anno scorso. altri... continua a leggere

i 10 peggiori mercati immobiliari al mondo (classifica)

Giovedì, 31 marzo, 2011 - 09:00

in quali posti del mondo la bolla immobiliare ha fatto più danni? vi presentiamo la classifica dei 10 paesi che più hanno sofferto gli effetti di un crollo dei prezzi, stando ai dati della società di consulenze immobiliari knight frank tra questi paesi, secondo knight frank, l'ucraina sarà il primo paese a riprendersi. male invece andranno ancora croazia, grecia, stati... continua a leggere

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shock in spagna: le abitazioni nuove invendute potrebbero essere 2,3 milioni

Venerdì, 25 febbraio, 2011 - 09:31

la cifra ufficiale di abitazioni nuove invendute in spagna oscilla tra le 700mila e 1 milione di unità. ma secondo un recente rapporto sarebbero molte di più, perché finora si calcolavano solo quelle ufficialmente terminate. il risultato, se si sommano anche i cantieri paralizzati e le cooperative, è impressionante: 2,3 milioni di abitazioni lo studio di ricardo vergés,... continua a leggere