Bolla immobiliare

Nel panorama globale delle città a rischio bolla immobiliare fotografato dall'UBS Global Real Estate Bubble Index 2026 — la dodicesima edizione dello studio che monitora 23 grandi mercati urbani del mondo — Milano si colloca in una posizione di rischio moderato. Con uno score di 0,50, il capoluogo lombardo si trova nella fascia di rischio moderato, la stessa che comprende Amsterdam, Madrid, Francoforte, Monaco di Baviera, Los Angeles, Sydney, Toronto, Vancouver, Hong Kong e Singapore

La fase di “euforia immobiliare” a livello globale si sta sgonfiando.

Sgombriamo subito il campo da qualsiasi paura: Milano è al penultimo posto nella classifica dei Paesi a rischio bolla immobiliare.

Rischio bolla immobiliare scongiurato praticamente in tutto il globo. E il merito è tutto dell’inflazione: secondo l’UBS Global Real Estate Bubble Index 2023, l’impennata dei prezzo a livello globale e dei tassi d’interesse negli ultimi due anni ha portato a un netto calo degli squilibri nei mercati immobiliari dei centri finanziari globali. Solo due città (Zurigo e Tokyo) rimangono nella fascia a rischio bolla, un dato in calo rispetto alle nove città di un anno fa. Milano è tra i mercati immobiliari equamente valutati; nessun rischio bolla, quindi, per le città nostrane

Lo studio annuale UBS Global Real Estate Bubble Index ha fotografato anche per quest’anno il rischio Paese legato ad una possibile prossima bolla immobiliare. Secondo l’ufficio studi della banca d’investimento svizzera, tale rischio è ancora lontano dall’Italia, e in particolare da Milano, dove tuttavia i prezzi immobiliari hanno iniziato una importante risalita. Vediamo quali sono i Paesi più a rischio bolla immobiliare

Un mercato immobiliare forte è generalmente correlato ad una economia stabile. Allo stesso tempo, il collasso delle bolle immobiliari è spesso stato usato per predire le crisi economiche.

L'inflazione e l'aumento dei tassi di interesse stanno alimentando i timori di una possibile bolla immobiliare in diversi Paesi del mondo. Bloomberg ha stilato una classifica delle zone più a rischio bolla immobiliare.

L’inflazione attuale, legata alla guerra in Ucraina ma presente anche prima per le conseguenze economiche del post pandemia, potrebbe causare un aumento incontrollato del prezzo delle case?

Una bolla immobiliare post covid? Nessun allarme; tuttavia, secondo S&P, in tutta Europa, i prezzi delle case sono aumentati durante la pandemia per cause non necessariamente legate all’effettivo valore di mercato o alla disponibilità di reddito delle famiglie. Ci sono quindi dei Paesi in cui gli asset immobiliari sono sopravvalutati e altri che lo sono meno, o sono addrittura sottovalutati (come l’Italia). Ecco quali sono

Secondo l'UBS Global Real Estate Bubble Index 2021, Milano non sarebbe a rischio bolla immobiliare nel 2021, così come Madrid e Varsavia.

La spettacolare demolizione di 15 condomini incompiuti in soli 45 secondi nella città sud-occidentale di Kunming, in Cina, mostra l'ultimo riflesso dei problemi del mercato immobiliare nella seconda economia del pianeta

Toronto è la città maggiormente a rischio bolla immobiliare. Seguono, in ordine decrescente, Stoccolma, Monaco di Baviera, Vancouver, Sydney, Londra, Hong Kong e Amsterdam. A renderlo noto il rapporto Ubs Global Real Estate Bubble Index 2017 di Ubs Wealth Management, che analizza i prezzi degli immobili residenziali in 20 metropoli di tutto il mondo

Gli americani non sembrano disposti ad accettare il costante aumento dei prezzi delle case negli Stati Uniti, che hanno già raggiunto il picco in più di un decennio, a differenza di quanto è accaduto negli anni che hanno portato alla grande crisi finanziaria di fine 2008

La politica monetaria della Banca centrale europea (Bce) è la ragione principale per cui i grandi Paesi dell’Eurozona si trovano ad affrontare bolle immobiliari sistematiche.

Perché se ci sono case vuote l'emergenza abitativa continua a crescere?

Un buon investimento è come la diagnosi di una malattia mentale: per capire come si fissano i prezzi devi prestare attenzione a ciò che adesso è economico, ma il cui valore è destinato ad aumentare. Questo significa che devi capire come pensa la gente.