Real Estate

Preliminare di vendita e difformità edilizie, i chiarimenti della Cassazione

Il preliminare di vendita rischia la risoluzione se l’immobile perde l’agibilità a causa di difformità edilizie? La risposta l’ha fornita la Cassazione, sottolineando che in questi casi bisogna verificare quale inadempimento ha causato il pregiudizio maggiore. Vediamo, nel dettaglio, i termini della vicenda e quanto chiarito. Si ricorda che il preliminare è il contratto con il quale le parti assumono le reciproche obbligazioni. Con questo contratto, venditore e compratore si vincolano ad arrivare in un secondo momento alla stipula dell’atto definitivo
Certificato di agibilità nel contratto preliminare, le novità su validità e risarcimento

Certificato di agibilità nel contratto preliminare, le novità su validità e risarcimento

Una recente ordinanza della Cassazione è intervenuta in tema di certificato di agibilità stabilendo, tra le altre cose, che l’assenza dello stesso non influisce sui profili di validità del contratto preliminare o di compravendita, ma esclusivamente sul piano dell’inadempimento contrattuale. A idealista/news l’avvocato Giuseppe Mauro, dello “Studio legale Mauro”, ha fornito ulteriori chiarimenti
Fascicolo del fabbricato: cos’è e cosa deve contenere

Fascicolo del fabbricato: cos’è e cosa deve contenere

La commissione Fascicolo del fabbricato istituita all’interno del Consiglio nazionale dei periti industriali ha realizzato la Linea guida “Il fascicolo del fabbricato. Per una cultura della prevenzione e della sicurezza integrata”. Obiettivo del documento è sensibilizzare l’opinione pubblica sull’opportunità di dotarsi di uno strumento fondamentale per una corretta e programmata opera di prevenzione e di manutenzione, nel tempo, di tutti i fabbricati
Certificato agibilità, la Cassazione: “Obbligo consegna del venditore”

Certificato agibilità, la Cassazione: “Obbligo consegna del venditore”

L’obbligo di consegnare il certificato di agibilità grava ex lege sul venditore, in base all’art. 1477, terzo comma, del codice civile. E’ quindi legittimo il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva di un immobile privo del certificato anche se il mancato rilascio dipende da inerzia del Comune. Ad affermarlo la seconda sezione civile della Cassazione con la sentenza n. 2438/2016
 Mutui garantiti e bonus a chi affitta: ecco il decreto casa del governo

Ecco tutti i certificati che deve avere una casa

Quando si compra casa il venditore al momento della stipula del contratto deve consegnare all'acquirente una serie di documenti che ne attestino la qualità. Così l'acquirente puó tutelarsi e il venditore attestare definitivamente la bontà dell'immobile che sta cedendo.