Nel tentativo di contrastare l'assenza di crescita e il rischio deflazione, la banca centrale europea ha tagliato i tassi di interesse, il tasso di rifinanziamento principale è passato allo 0,05% dallo 0,15%, toccando così il minimo storico. Ma cosa cambia, in concreto, per i cittadini? andiamolo a scoprire
I mutui per la casa diventano più raggiungibili, anche se - ricordiamo - rimangono alcune essenziali condizioni: essere considerati solventi ed avere a disposizione la metà del valore dell'immobile
Il taglio dei tassi di interesse - per chi ha un mutuo a tasso variabile indicizzato al tasso bce - si traduce in un risparmio tra i 5 e i 10 euro sulla rata mensile di un finanziamento da 100mila euro. Più alti sono i capitali e i tempi residui di un mutuo, maggiore è il beneficio derivante dalla manovra, questo perché la quota interessi della rata sarà più consistente e di conseguenza anche il risparmio
Il codacons ha fatto sapere che "la decisione della bce di tagliare i tassi portandoli allo 0,05%, produrrà a regime effetti positivi per le famiglie che hanno acceso un mutuo a tasso variabile, seppur di piccola entità"
In base alle prime elaborazioni dell'associazione, il risparmio dovrebbe andare dai 65 euro all'anno per chi ha un mutuo da 100mila euro a 30 anni, ai circa 97 euro per un mutuo da 150mila euro a 25 anni. Il codacons ha spiegato che "l'entità dei risparmi, ovviamente, è variabile a seconda dell'importo del mutuo, del tempo residuo e della durata del finanziamento"
E ha aggiungo: "considerato che solo il 2% della famiglie italiane ha attivato mutui direttamente legati al tasso bce, per tutti gli altri occorrerà aspettare che il taglio deciso da mario draghi venga 'adottato' sui tassi praticati dalle banche"
Mutuo a 30 anni a tasso fisso: come funziona e quanto costa
Sono diverse le opzioni a disposizione per coloro che, nell’approcciarsi all’acquisto di un immobile, cercano un finanziamento che possa garantire un’elevata prevedibilità. Fra le più comuni vi è di certo il mutuo a 30 anni a tasso fisso: prevedendo delle rate costanti per tutta la durata del finanziamento, garantisce una buona stabilità e la sicurezza di poter pianificare le proprie finanze con largo anticipo. Sull’effettiva convenienza, però, molto dipende dalle condizioni pr
Mutuo al 95 per cento: come funziona e in quali casi è concesso
Per acquistare un immobile anche quando la liquidità a propria disposizione è limitata, da qualche tempo le banche offrono anche mutui al 95 per cento. Si tratta di una soluzione ideale per chi, pur dimostrando una buona stabilità reddituale, non dispone di grandi risparmi per poter affrontare l'anticipo dell'immobile e, di conseguenza, ridurre il Loan to Value. Generalmente, i mutui al 95% prevedono tassi d'interesse più elevati e richiedono solide garanzie, tuttavia possono essere sottoscr
Mutuo a tasso variabile con rata costante: funzionamento e convenienza
Per coloro che cercano soluzioni di finanziamento al contempo flessibili, ma in grado di garantire una certa stabilità, un'opzione da valutare è il mutuo a tasso variabile con rata fissa. Questa tipologia di finanziamento prevede infatti importi costanti per le rate, con tuttavia una modifica della durata del mutuo al variare del tasso d'interesse. In altre parole, se il tasso variabile aumenta, cresce anche la durata del mutuo. Per contro, se il tasso diminuisce, la durata stessa si riduce. L
Eurirs: significato, funzionamento e differenze con l’Euribor
Allo scopo di scegliere il mutuo migliore per le proprie necessità, è indispensabile comprendere come vengano definiti i tassi d'interesse. Ad esempio, cos'è l'Eurirs? Acronimo di Euro Interest Rate Swap, è l'indice di riferimento per il tasso d'interesse dei mutui fissi. Deriva dal costo medio degli swap fra le principali banche europee e si differenzia dall'Euribor, usato invece per i mutui variabili, per le sue intrinseche caratteristiche di stabilità e prevedibilità, appunto ideali per
Mutuo alla francese: funzionamento, interessi e ammortamento
Quando ci si appresta a richiedere un mutuo per l'acquisto di un immobile, bisogna prestare attenzione alla tipologia di ammortamento. Fra le diverse possibilità, il mutuo alla francese è una delle più diffuse: permette infatti di approfittare di rate costanti, seppur dalla composizione variabile nel tempo. Questo ammortamento prevede infatti che, con il passare degli anni, la quota di interessi decresca, al crescere invece della quota capitale. Ancora, la Corte di Cassazione è intervenuta s
Mutui in Italia tra i più convenienti d’Europa
In Italia i mutui risultano più vantaggiosi rispetto a molti altri Paesi europei. Dopo un periodo di aumento dei prezzi e dei tassi di interesse tra il 2022 e il 2023, lo scorso anno si è registrata una diminuzione del costo del denaro. Sebbene a livello europeo i tassi rimangano ancora elevati, l’Italia spicca per offrire condizioni di finanziamento più favorevoli rispetto a gran parte degli altri Paesi del continente (e non solo).
Mutuo cointestato per coppia non sposata: ecco come funziona
Il mutuo cointestato per la coppia non sposata rappresenta una soluzione interessante per i partner che desiderano acquistare un immobile. L'assenza di vincoli matrimoniali infatti non impedisce alle banche di procedere alla cointestazione del finanziamento, poiché non viene valutato il legame fra i conviventi, bensì la loro capacità reddituale e il rischio di insolvenza. È però necessario sapere che entrambi i conviventi rimangono responsabili in solido verso l'istituto di credito, indipen
2 Commenti:
Salve mi occupo di immobiliare, volevo sapere se ci sono anche per i mutui edilizi l'opportunità di accedere a tassi più convenienti.
Salve. Penso che anche questa volta il calo dei tassi non farà altro che finanziare gli istituti di pseudo-credito. Il calo dei tassi, unitamente alla immissione di liquidità nel sistema, consentirà alle banche di acquistare denaro a prezzi bassissimi, e di rivenderlo al prezzo che stabiliranno per mezzo di prodotti finanziari che andranno ad inventare-
Mutui compresi.
Credo che il vero problema dell'Italia e dell'Europa, attualmente, sia la mancanza di produttività e di conseguenza del lavoro e del consumo.
A chi venderanno il denaro se la gente non può materialmente comprarlo?
I coefficienti di indebitamento delle famiglie sono enormi, e di conseguenza si porta ad un calo dei consumi e degi acquisti in generale. Case comprese. Purtroppo , a bene renderci conto, dal 2010 l'immobiliare ha risentito, che se ne voglia dire o meno, di un calo che oserei definire "violentissimo",
Una vera e propria bolla.
Concludo dicendo che il taglio dei tassi non apporterà alcuna modifica di rilievo se non , forse, qualche segno + attorno allo ,01 % da sfornare a mo di trionfo nei prossimi dati trimestrali che sforneranno
per commentare devi effettuare il login con il tuo account