Studieboliger i Italien er en rentabel forretning

Studieboliger i Italien tilbyder en lovende investeringsmulighed / Gtres
Studieboliger i Italien tilbyder en lovende investeringsmulighed / Gtres
3 januar 2019, Redaktion

Mellem nu og 2025 vil ca. 8 millioner internationale studerende blive involveret i projekter i OECD-området, og Italien er det perfekte land for at udnytte denne bølge af unge til at udvikle nye studieboliger. Jll giver os resultaterne på dets seneste forskningsprojekt med titlen "Studieboliger i Italien".

Kinesiske og indiske studerende ankommer til Italien

Internationale bevægelser af studerende, især fra Indien og Kina, vil blive mere og mere almindelige i de kommende år, hvilket skaber et reelt behov for studieboliger. Ifølge Jll, hvis internationale studerende i 1990 var begrænset til en tærskel på 1,3 millioner, vil der i 2025 være 8 millioner af dem, og dette vil vokse med yderligere 60% indtil 2027.

Tilstrømningen af udenlandske studerende stiger år for år på italienske universiteter: i de sidste femten år er antallet af ikke-italienske studerende, registreret i landet, fordoblet. I alt blev der i det akademiske år 2016/2017 registreret omkring 100.000 studerende fra udlandet, og du kan tilføje mere end 22.000 studerende fra Erasmus-programmet.

Samtidig er antallet af uddannelser på engelsk i hele Europa steget. Der var kun 55 i 2009, mens sidste år nåede tallet op på 2.900. I Italien i det akademiske år 2016/2017 nåede de op på 339, og dette tal skyldes en stigning i fremtiden.

Italienske universiteter, studieboliger

Denne tendens med stigende antal udenlandske studerende er fremragende nyheder for Italien, hvis universiteter længe har forberedt sig på at tilbyde internationale kvalitetsgrader. Italien har den fordel for eleverne at leveomkostningerne er overkommelige og universitetsgebyrerne relativt lave i forhold til resten af Europa, samtidig med at de giver god kvalitet og god valuta for pengene.

I øjeblikket er de huse, hvor elever bor i i Italien, hovedsageligt ejet af deres forældre (75% af eleverne i Italien bor hjemme hos deres mor og far, den højeste procentdel i Europa). Resten af de studerendes hjem er i hænderne på privatpersoner, institutioner og forskellige foreninger, campuser og universitetshaller.

Døren er dog også begyndt at åbne sig for internationale investorer: Hidtil er der ifølge Jll omkring 50.000 senge tilgængelige i studieboliger sammenlignet med en potentiel efterspørgsel på over en million studerende og unge arbejdstagere. Væksten og forretningspotentialet for denne boligsektor er mere interessant end nogensinde. I Italien er forholdet mellem pladstilgængelighed og efterspørgsel ikke mere end 3%, mens det i Storbritannien er på 34%. I Irland er det 15%, i Frankrig 11%, i Tyskland 9% og i Holland og Spanien 6%.

Universitetsboliger i Italien giver gode afkast til investorer

På globalt plan betragtes boligmarkedet for studerende som en moden aktivklasse, men i Italien er den stadig begrænset med en udbredelse af nye udviklingsprojekter. I 2017 blev 6,9 mia. investeringer registreret på Europa, Mellemøsten og Afrika (EMEA) niveau (+ 16% i forhold til sidste år), idet Storbritannien spillede løveandelen: 83% af denne mængde er fokuseret på det britiske marked.

I 2017 stod eleverne i Storbritannien for 7% af landets samlede ejendomsinvesteringer, mens denne aktivklasse i Europa har en gennemsnitlig markedsandel på 3%. I Italien tegnede sektoren sig kun for 0,1% af det samlede antal med meget interessant nettoresultat. Ifølge Jll ligger det gennemsnitlige afkast på investeringer i studieboliger i Italien på mellem 5,75% og 6,25%.

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Find boliger til salg og leje på idealista