Angenommen, Sie besitzen eine Immobilie in Italien, die Sie vermietet haben und jetzt gerne verkaufen würden, um Liquidität für eine neue Investition zu schaffen. Ist dies möglich? Vor allem ausländische Immobilienbesitzer in Italien sind sich über die Regeln und bewährten Verfahren in dieser Situation oft nicht sicher.
Vor- und Nachteile beim Immobilienkauf mit Mieter
Das Wichtigste vorweg: Der Verkauf einer vermieteten Immobilie ist ohne Einschränkungen möglich und könnte sogar einen Mehrwert für die Immobilie schaffen, da der Käufer - sofern er das Haus nicht selbst bewohnen möchte - sich so eine Einnahmequelle sichert.
Der Wert einer vermieteten Immobilie könnte daher potenziell den Verkehrswert der Immobilie steigern. Es ist jedoch wahrscheinlicher, dass sich die Anwesenheit von Mietern wertminderns auswirkt. Denn es ist zu bedenken, dass der Käufer nicht die geringste Garantie dafür hat, dass selbst der ehrlichste Mieter eines Tages nicht die Mietzahlungen aus irgendeinem Grund einfach einstellt. Darüber hinaus ist die Art und Dauer des Mietvertrags zu berücksichtigen, der die Freude des neuen Eigentümers am Haus etwas senken kann, wenn er zur Instandhaltung verpflichtet ist.
Die teuersten Städte Italiens 2024
Die Inflation in Italien ist rückläufig, zumindest im Vergleich zum astronomischen Niveau, das wir in letzter Zeit erlebt haben. Dies bedeutet jedoch nicht, dass das Leben plötzlich günstiger geworden ist: Die Übertragung eines Inflationsrückgangs auf die realen Preise erfolgt immer viel langsamer als umgekehrt. Der italienische Verbraucherverband Codacons hat eine Rangliste erstellt, mit den italienischen Städten, in denen die Preis- und Tariferhöhungen
Das halbe Vermögens der Italiener steckt laut Bankitalia in Wohnimmobilien
Nach einer Analyse von Bankitalia, die sich auf EZB-Statistiken stützt, besitzen 5 % der italienischen Haushalte 46 % des Vermögens des Landes. Das Vermögen besteht durchschnittlich etwa zur Hälfte aus Wohnimmobilien. Dieser Prozentsatz variiert jedoch je nach Vermögen des Haushalts und macht bei Haushalten mit unterdurchschnittlichem Einkommen drei Viertel des Vermögens aus.
Ranking zur Lebensqualität 2023: Udine belegt den ersten Platz, Bologna und Trient stehen ebenfalls auf dem Podium
Zum ersten Mal seit 34 Jahren weist die jährliche Umfrage von Il Sole 24 Ore zur Lebensqualität, die auf 90 nicht nur wirtschaftlichen Parametern basiert, der Provinz Udine den ersten Platz in der Rangliste zu, gefolgt von Bologna und Trient auf dem Podium. Ein Ergebnis, das den Sprung nach vorne der friaulischen Stadt belohnt, die bei der letzten Ausgabe den zwölften Platz belegte, nachdem sie seit 1990 nur dreimal unter den ersten zehn Plätzen gelandet war, nämlich 2016, 2020 und 202
Wirtschaftswachstum in Italien und der Welt: Prognosen 2023–2024 von Prometeias
Die Expansionsphase der italienischen Wirtschaft könnte parallel zur Verlangsamung der Weltwirtschaft zu Ende gegangen sein. Dies geht aus der Wachstumsprognose von Prometeia hervor, der ein BIP in Italien im Jahr 2023 von +0,7 %, in der Eurozone von +0,6 % und ein globales BIP von +2,8 % prognostizierte. Doch ab 2024 zeichnet sich ein möglicher Aufschwung ab. Erfahren Sie, wie die Wachstumsprognose ausfällt.
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In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 wurden in Italien Kapitalmarktinvestitionen in Höhe von 3,5 Mrd. EUR registriert, ein Volumen, das noch unter dem des gleichen Zeitraums im Jahr 2022 liegt. Allerdings zeigt das dritte Quartal 2023 mit einem Investitionsvolumen von 1,5 Mrd. EUR und einer Veränderung von +53 % gegenüber dem Vorquartal eine positive Trendwende im Vergleich zu den Vorquartalen. Dies ist die Momentaufnahme des jüngsten Berichts des Studienbüros von Gabetti, das bereits
Kost, Logis und Prämien: Wie die Insel Elba den Ärztemangel zu bekämpfen versucht
Kristallklares Wasser, atemberaubende Landschaften und Natur zum Entdecken. Der Charme der Insel Elba zieht jedes Jahr italienische und ausländische Touristen an. Allerdings muss sich auch die örtliche Verwaltung mit dem Ärztemangel auf der Insel auseinandersetzen. Aus diesem Grund ist die Region Toskana dabei, ein Anreizpaket zur Anwerbung von Ärzten zu verabschieden. Wie? Finden wir es gemeinsam heraus.
Steigende Zinsen: In welchen Regionen Italiens ist der Anstieg der Hypothekenzinsen am deutlichsten?
Die von der EZB beschlossenen Zinserhöhungen haben spürbare Auswirkungen auf die Taschen der italienischen Haushalte, und zwar so sehr, dass ein Prozentpunkt der Löhne in Italien durch die Erhöhungen aufgezehrt wird. Dies geht aus einer Analyse von Fabi hervor, wonach der Anteil der Ratenzahlungen am verfügbaren Einkommen von 9,50 Prozent im Jahr 2019 auf 10,55 Prozent im vergangenen März gestiegen ist, und dieser Prozentsatz wird angesichts der weiteren Verteuerung des Geldes noch weiter