1-Euro-Häuser in Castiglione, Sizilien: 3 neue Projekte zur Wiederbevölkerung des Dorfes

idealista / news interviewte den Bürgermeister

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Comune di Castiglione di Sicilia
26 Mai 2021,

Ein weiteres italienisches Dorf hat sich dem Projekt der 1-Euro-Häuser angeschlossen: Castiglione auf Sizilien, ein Dorf an den Hängen des Ätna mit Blick auf das wunderschöne Alcantara-Tal. Der Gemeinderat hat nicht nur eine Initiative ins Leben gerufen, sondern drei, die alle darauf abzielen, das Dorf wieder zu bevölkern und es vor dem Verfall zu bewahren. idealista/news hat mit dem Bürgermeister Antonio Camarda gesprochen.

Castiglione di Sicilia ist der Hauptort und ein geschichtsträchtiges Dorf in einem Gebiet, das 6 Siedlungen umfasst und sich bis nach Etnea und in die Schluchten von Alcantera erstreckt. Das Dorf ist eine Ansammlung von übereinander stehenden Häusern voller Denkmäler, verschlungener Gassen, Plätze mit edlen Palästen und einer byzantinischen Kuppel, die zum Denkmal von nationalem Interesse erklärt wurde.

Um das Dorf, dessen Bevölkerung von 14.000 zu Beginn des 20. Jahrhunderts auf heute etwa 3.000 geschrumpft ist, wieder zu bevölkern, begann die Gemeinde vor etwa einem Jahr mit einer Bestandsaufnahme der 1.777 Wohneinheiten in der Altstadt, von denen 937 verlassen sind. „Für jede Immobilie“, erklärt der Bürgermeister, „haben wir eine Datei mit Fotos, Position auf der Karte, Art der Struktur, Zustand, Art des Daches, möglichem Enteignungswert und anderen Elementen erstellt. Dann haben wir begonnen, die Eigentümer dieser Immobilien aufzuspüren, um ihre Bereitschaft zu überprüfen, diese Häuser für 1 Euro bei einer Auktion zu verkaufen. Diese Immobilien stehen in Ruinen oder sind in einem sehr schlechten Zustand.“

Wer eines der 1-Euro-Häuser in Castiglione kaufen möchte, kann schon bald ein Antragsformulare online ausfüllen. Obwohl der Bewerbungsprozess noch nicht begonnen hat, sind bereits Tausende von E-Mails aus der ganzen Welt eingetroffen, aus den USA, Indien und Australien, von Menschen, die daran interessiert sind, ein Haus im Dorf zu kaufen. Jeder hat sein eigenes Projekt, und wie der Bürgermeister erklärt, „wird es ein objektives Kriterium für die Zuweisung der Immobilien geben, das nicht nur davon abhängt, wer am meisten bietet, sondern auch von anderen Faktoren, wie zum Beispiel die für die Durchführung des Projekts benötigte Zeit (Käufer haben 2 Jahre Zeit, um die Immobilie zu renovieren), die Nutzung lokaler Ressourcen und die Endnutzung der Immobilie. Alle Kriterien sind bereits in den Richtlinien des Projekts auf der Website des Stadtrats abrufbar. Ziel ist es, das Dorf wieder zu bevölkern.“

„Häuser im Dorf“, Castiglione di Sicilia

Neben dem Projekt der 1-Euro-Häuser („case a 1 Euro“) hat die Stadtverwaltung von Castiglione ein weiteres Projekt mit dem Namen „Case nel borgo“ (Häuser im Dorf) gestartet. „Viele Menschen, die Immobilien in einem guten Zustand besitzen, haben nicht die Absicht, ihre Häuser für 1 Euro zu verkaufen. Daher schlagen wir diesen Menschen vor, ihre Immobilien auf einer Plattform anzubieten, die wir auf unserer Website erstellen werden, um sie zu einem angemessenen Preis zu verkaufen. Wir werden die Immobilie auflisten, mit Fotos, Verkaufspreis, Namen des Eigentümers und Agenturnummer. Diese Plattform wird daher Häuser im Dorf enthalten, die die Leute nicht für 1 Euro verkaufen möchten, aber vielleicht für 2.000 Euro.“

Ein drittes Projekt basiert auf der italienischen Gesetzgebung über Dörfer, die „die Enteignung verlassener Gebäude erlaubt, die eine Gefahr für die öffentliche Sicherheit darstellen. In diesem Fall überlegen wir, 6, 7 oder 8 kleine Häuser zu enteignen und ihnen einen neuen Nutzen zu geben, um sie beispielsweise in Weinkeller umzuwandeln, eine Weinstraße zu schaffen, oder in einen Albergo Diffuso, ein innovatives Konzept der Gastfreundschaft in Italien. Es ist ein komplexes Projekt, das lange dauern wird, aber wir haben schon damit begonnen“.

Um das Projekt im Ausland bekannt zu machen und potenzielle Käufer für die Häuser im historischen Dorf zu finden, wurden auch Kooperationsvereinbarungen mit internationalen Partnern wie dem in London ansässigen Unternehmen ITS for SICILY geschlossen.

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