Der globale Immobilienmarkt leidet unter den für 2023 erwarteten Unsicherheiten, wobei der Immobilienmarkt besonders von Inflation, Zinserhöhungen, dem Konjunkturabschwung und der Energiekrise betroffen ist. In Europa wird sich das internationale Kapital laut einem Bericht des Beratungsunternehmens PwC und des Urban Land Institute (ULI) zu Trends auf dem Immobilienmarkt, der auf einer Umfrage unter mehr als 1.000 Akteuren der Branche (von Banken über Immobilienunternehmen bis hin zu Investmentfonds) basiert, auf die liquidesten und reifsten Märkte konzentrieren. Hier sind die besten Städte für Immobilieninvestitionen im Jahr 2023, darunter Mailand.
Prognosen zufolge wird sich die Verlangsamung der Transaktionen in den kommenden Monaten fortsetzen und es wird zu einer Anpassung der Immobilienwerte kommen, obwohl dieses Szenario auch neue Investitionsmöglichkeiten bietet, insbesondere in den Großstädten. Die Anleger gehen daher keine Risiken ein, setzen auf stabile Märkte und suchen laut Analysten nach den widerstandsfähigsten Anlagen.
Die Rangliste der besten Städte für Immobilieninvestitionen 2023
Ein Beweis dafür ist, dass in der Ausgabe 2023 London die Rangliste der attraktivsten europäischen Städte für Immobilieninvestitionen anführt, gefolgt von Paris und Berlin. Madrid liegt auf dem vierten Platz und hat sich damit gegenüber dem Vorjahr um zwei Plätze verbessert, während Barcelona erneut den neunten Platz belegt. Ebenfalls unter den Top 10 im Jahr 2023 befinden sich München, Amsterdam, Frankfurt, Hamburg und Mailand auf Platz 10. Rom hingegen, liegt auf Platz 21.
Laut Richard Garey, dem für Deals zuständigen Partner bei PwC Real Estate, hält London seinen Platz an der Spitze der europäischen Rangliste, weil es weit von den Auswirkungen des Krieges in der Ukraine entfernt und der größte Immobilienmarkt Europas ist. Paris ist in der Rangliste 2023 um einen Platz nach oben gerutscht, was auf die Aufregung um die Olympischen Spiele 2024 und die damit verbundenen Investitionen zurückzuführen ist. Berlin hingegen profitiert von Deutschlands Ruf als sicherstes Land in Europa und von den minimalen Auswirkungen des Krieges zwischen Russland und der Ukraine.
Mailand wird in Italien als zehntbeste Stadt für Investitionen in Immobilien im Jahr 2023 eingestuft. Die Finanz- und Modehauptstadt Italiens hat in den letzten Jahren zahlreiche Immobilienanleger angezogen. Sie verfügt über eine starke Wirtschaft und weist ein florierendes Geschäftsviertel sowie eine wachsende Zahl internationaler Unternehmen auf, die sich dort niederlassen. Dies hat zu einem Anstieg der Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnimmobilien geführt und die Preise in die Höhe getrieben.
Darüber hinaus ist Mailand als Zentrum der Mode- und Designindustrie des Landes ein beliebtes Ziel für Touristen, was die Nachfrage nach kurzfristigen Mietobjekten weiter ankurbelt. Trotz dieser positiven Faktoren steht der Immobilienmarkt in Mailand vor Herausforderungen wie einer Verlangsamung der Wirtschaft und strengeren Bedingungen bei der Kreditvergabe, was die Investitionen in letzter Zeit gedämpft hat. Dennoch ist die Stadt aufgrund ihrer allgemeinen Attraktivität und ihres Wachstumspotenzials weiterhin eine interessante Option für Immobilieninvestoren.