4 consejos para hacer una buena inversión inmobiliaria

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Gtres
17 septiembre 2019, Redacción

La opción de alquilar una casa para generar ingresos adicionales no solo es muy popular en Italia, sino también en el resto de Europa. A menudo, la lógica detrás de la inversión es similar, si no idéntica, a la de Italia. Aunque, como dijo Jesús Duque, vicepresidente de la cadena española Alfa Inmobiliaria, el error está a la vuelta de la esquina.

Además, en caso de malas valoraciones de la inversión, las propiedades pueden tardar más de lo esperado en ser vendidas. Por lo tanto, es importante asegurarse de que la casa esté en buenas condiciones y evaluar los gastos fijos.

Para ayudar a los inversores a entender si una casa es adecuada para una inversión, la red de Alfa Inmobiliaria hace estas recomendaciones:

1. Asegúrate de que la casa esté en buenas condiciones. Pintar o retocar un baño no es demasiado problemático. Sin embargo, si el resto del piso "está muy deteriorado y hay que realizar reparaciones costosas frecuentemente o si requiere una renovación total, será necesario hacer las cuentas muy bien para que la inversión sea rentable a corto o medio plazo", dice Duque.

2. Los gastos fijos como los de la comunidad o los impuestos deben ser considerados. Pero también un posible incumplimiento de pago o una salida inesperada de los inquilinos. Todo debe tenerse en cuenta a la hora de evaluar la rentabilidad de una casa.

3. Elige una buena ubicación. Si quieres que tu casa permanezca alquilada en todo momento, elige un inmueble que satisfaga las necesidades de un público amplio, independientemente de tus gustos y necesidades personales. Es preferible elegir un apartamento de dos dormitorios, con escuelas y zonas comerciales cercanas, infraestructura, transporte, restaurantes, etc. "Para un inversor con primera experiencia, nunca recomendamos apostar por barrios nuevos y no consolidados que pueden tardar años en obtener una solicitud", añade el director de Alfa Inmobiliaria.

4. Averigua el precio real al que puedes alquilar la casa. La forma más común de fijar el precio de alquiler de una casa es buscar el precio de otras propiedades similares en la zona.

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