¿Cuánto cuesta mantener una casa en Italia?

Costes que considerar cuando se tiene una casa en Italia / Gtres
Costes que considerar cuando se tiene una casa en Italia / Gtres
8 junio 2018, Redacción

Antes de comprar una casa en cualquier lugar, es muy conveniente conocer los gastos de mantener una vivienda, que vayan más allá de los gastos de consumo de luz, agua gas…En Italia, existen varios impuestos y tasas que es indispensable pagar cuando se tiene un inmueble en propiedad.

Tasas e impuestos

  • Imposta Municipale (impuesto municipal, IMU), es un impuesto que hay que pagar en casod e que la vivienda sea una segunda residencia. Su valor es del 7,6% del valor catastral, aunque existe cierta flexibilidad de subida o bajada del porcentaje según el municipio. Su pago se realiza mediante el formulario ModuloF24, por transferencia o desde una oficina de correos, en dos partes iguales en dos momentos del año; 16 de junio y 16 de diciembre.
    En algunos casos puedes obtener un descuento en el impuesto; si cedes el inmueble a hijos, padres o a tu pareja divorciada, sólo tienes que pagar el 50% del impuesto, y en caso de alquilar el inmueble con un contrato de alquiler tienes una bonificación del 25%.
  • Tassa sui Servizi Indivisibili (Tasa sobre servicios indivisibles, TASI), es un impuesto comunal para los servicios públicos, como el alumbrado público, la canalización o el mantenimiento de instalaciones públicas. Se paga únicamente en el caso de segundas residencias, i lo paga el propietario o el propietario y el inquilino en caso de que el inmueble se encuentre alquilado, en porcentajes del 70-90% y 10-30% respectivamente. No obstante, en alquileres cortos, como el vacacional, lo paga íntegramente el propietario.
    Su valor se calcula en base al valor catastral del inmueble y suele variar entre un 1‰ y un 2,5‰ según el municipio, aunque puede llegar a un máximo del 3,3‰. Se puede pagar en uno o dos plazos, el 16 de junio y, en caso de dos pagos, también el 16 de diciembre.
  • Tassa sui Rifiuti (Impuesto a los residuos, TARI), es el impuesto que se aplica para la gestión de los residuos y debe ser abonado por todos los propietarios sin excepciones. Se compone de dos partes, una fija que depende de los m2 útiles de la vivienda y una variable, según el número de personas que habiten en ella. Su valor y fecha de pago dependen del municipio en el que se encuentre el inmueble, que puede incluir más factores en el cálculo del pago.

Otros costes

  • Seguros del hogar. Siempre es aconsejable contratar un seguro del hogar para cualquier incidente que pueda ocurrir. Las primas anuales son muy variables, aunque suelen encontrarse entre 180 y 380 euros según la cantidad de prestaciones.
  • Gestoría. En algunos casos, es interesante contratar una gestoría para que se encargue de realizar todos los trámites y pagos de los impuestos anuales por ti. Sus honorarios están entre 100 y 150 euros al año.
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