Hipotecas y tipos de interés en Italia: conclusiones sobre el 2019 y predicciones para 2020

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Gtres
5 mayo 2020, Redacción

En 2019, la suma de las hipotecas pendientes de pago en Italia fue más alta que nunca: alcanzó los 332.418 millones de euros. La agencia de estudios del Grupo Tecnocasa ha analizado los datos del Banco de Italia.

El ritmo de crecimiento del importe de la hipoteca en 2019 se ajusta al promedio del registrado en los estudios anteriores: + 2,7% anual (+ 1,09% trimestralmente). A la luz de las tasas de mercado favorables a las que se han otorgado préstamos en los últimos tres años, la acción está compuesta principalmente por préstamos de tipo fijo o variable con un limite máximo, lo que presenta menor riesgo tanto para los hogares como para las entidades de crédito. Estos detalles para 2019 se ilustran en el siguiente gráfico, que muestra el total de hipotecas pendientes y la tasa de crecimiento:

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Tecnocasa

¿Qué deberíamos esperar de las hipotecas en 2020?

Está claro que la emergencia sanitaria causada por el coronavirus y el consiguiente bloqueo decretado por el gobierno tendrá un impacto en las hipotecas existentes. Una vez que se complete el próximo estudio, el valor de las hipotecas existentes debería permanecer estable. El impacto principal se hará evidente a partir del segundo trimestre del año y durará por lo menos hasta el final del año. Por lo tanto, se espera un escenario que conducirá a una disminución en el stock de hipotecas pendientes en el corto plazo.

Una vez que la situación se haya normalizado, habrá que evaluar las políticas de préstamo de los bancos y las instituciones de crédito. Por último, el índice de confianza de los hogares debe analizarse en función de sus expectativas económicas y financieras. Sin embargo, la confianza se mantiene en el medio plazo debido a la  tendencia positiva de los tipos de interés, que seguirán siendo bajos en un futuro próximo.

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